福田有哪些村委房小产权（福田有哪些村委房小产权）

福田有哪些村委房小产权

随着城市的不断发展，城市化进程不断加快，农村地区逐渐向城市化转型。而随着城市化的不断加速，房地产市场也逐渐火爆起来。在这样的市场环境下，一些农村地区的村委房被人们追捧，成为了房产市场的热点。

福田区是深圳市的一个行政区划，位于深圳市区的中心地带，拥有着得天独厚的交通和地理位置优势，并且发展迅速。针对福田区村委房小产权的问题，本文将为读者详细介绍福田区哪些村委房有小产权，并且带您了解这些村委房小产权的房屋性质、认购程序以及购房注意事项等相关知识。

福田区是深圳市经济最为繁荣的地区之一。在福田区，有许多村委房具有小产权的资格。这些村委房小产权房的性质是：“委托寄居房”，也就是在规划前，村里的耕地被征用，用于城市建设之后，农民没有房子住，才由村委会代替农民去购买公寓或商铺，并将经验分配给农民住房，而这些土地的使用权和经营权仍归村委会所有。

福田区仙岭社区、梅林社区、香蜜湖社区、南园社区等社区均有村委房小产权可供选择。这些村委房小产权房屋的造价普遍较低，但房屋的配套设施相对较少，不过这些房屋离城市中心较近，拥有城市中心区域的便利，因而深受购房者的喜爱。

如果您对福田区的村委房小产权开始感兴趣并打算购买一套房子，那么下面是购房注意事项和认购程序：

1.首先，需要您持有一张身份证，具有合法居留身份。

2.准备好购房资金，小产权房的售价较为实惠，但也要提前做好资金预估与管控，了解每种房屋的实际市场价值。

3.认真了解房屋的权属关系，如土地使用权是否转让给了小产权房产权。

4.规划出购房的用途，了解相关房屋的限制。

5.购房者需要与村委会签订认购协议，需要向村委会缴纳一定的订购费用，达成协议后须向房产管理机关申请登记备案。

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