龙岗小产权价格（龙岗小产权房的价格）

龙岗小产权房的价格

随着深圳龙岗区房地产市场的不断发展壮大，小产权房成为了一种备受关注的房产类型。小产权房指的是在流转的过程中，没有被再次申请过房产证、土地使用权证的房产，例如早期的地下室、车库等改建成的房屋。那么，龙岗小产权房的价格究竟是如何的呢？

首先，需要了解的是小产权房的价值定位。小产权房的房价低于市场价的主要原因是因为该类型房产的产权不稳定，其买卖、转让过程需要进行多次交接，因此无法满足住房的长期需求。此外，小产权房地处的位置一般相对较远，交通不便，周边配套设施相对较差，也影响了其房价。

在龙岗区，小产权房价格的差距巨大， 主要取决于地段、品质以及配套设施等因素。一些地段相对偏远的小产权房，价格可能只有几万元，而一些地段较好、品质优秀的小产权房房价则可能达到几十万甚至更高。不过无论价格如何，小产权房的购买都需要谨慎，需要通过多种渠道了解相关信息，确保自己的购房安全。

在购买小产权房时，需要注意以下几点：

1. 小产权房申购时要求以公证购房合同作为产权证，但这并不具备土地使用证，不具备产权过户及不动产交易备案手续，因此需要提前了解合法性来确保不受骗。

2. 小产权房普遍在社区、联排、别墅等乱改建且未依法获得容积率审批等方面存在一定违规情况。因此，购买时需要认真研究房屋情况，多询问问房源相关信息及环保认证等问题。

3. 一些小产权房在实际居住过程中可能存在诸多难题，例如物业管理不规范、周边环境较差、交通不便等问题，甚至还可能存在被迫拆除等情况。因此，在购买时需要注意确认房屋的具体情况、周边设施的配套情况等。

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