深圳小产权房也很多人在买？近百人被网红机构创始人骗走2亿元

一般外号里带“豪”字的人出手都很阔绰，“神豪”也不例外，罗老板成立的MCN不仅拥有数名千万粉丝级别的网红，他的朋友圈更是炫富圣地，豪车、豪宅、名表，哪个贵就炫哪个，据说此人在一线城市深圳拥有100多套房子，出门必坐库里南，连给旗下网红配的买菜车都是价值好几十万元的入门级豪车。

有这样的财力应该是王思聪这样的富二代，拿着父辈给的钱过着奢靡的生活，偶尔做做投资，选择当下最热的网红赛道，仅从成果来看的话“神豪”还是有点东西的，毕竟国内头部MCN就那么几家，游良文化绝对算是其中的佼佼者。

可实际上“神豪”并不是富二代，出生于普通家庭，口袋里没多少钱，朋友圈里展示的豪车、豪宅等高档用品基本都是租来的，其还与旗下网红发生过多起债务纠纷，更有另外一位抖音知名汽车主播在朋友圈公开其欠钱不还。

当然，以上这些并不意味着“神豪”有什么太大的问题，年轻人喜欢炫是可以理解的，而做生意的人现金流一时之间周转不开也是很正常的事情，计算豪车、豪宅是租来，花的钱也不少，就说一辆800万元的库里南每月的租赁费用怕是都要数十万元了。

不过，“神豪”被曝涉嫌诈骗被抓，涉及金额高达2亿元，这个事情的性质就完全不一样了，任何触犯《刑法》的事情都是大事，而“神豪”的骗局之所以会败露源于深圳的一个新盘开盘。

事情还要从深圳的城中村说起，当地有很多小产权房，一旦拆迁往往鸟枪换炮，能够为投资者带来极高的收益。

小产权房其实是民间的一种叫法，法律上根本没有这么一个概念，主要是当地的原住村民在宅基地上建造的房子，土地属于集体所有，房子所有人没有支付过土地出让金，办不下产证。

根据法律规定，在宅基地上建造的房子可以在集体范围内（主要是村里）进行交易，集体以外的人无法购买，同时，由于这样的房子根本既没有产权证也未在房管局进行过权利登记，一般情况下外人也敢买。

不过，深圳的小产权房不太一样，一旦拆迁意味着原本住在小产权房里的人可以分到回迁房，这可是正儿八经的商品房，在深圳这么一个寸土寸金的城市里价值不菲。

房产投资人从中看到了巨大的潜在利益，深圳有限购，但小产权房不受限制，倒不是因为政策有别，而是小产权房根本没有产权证，不属于可交易房产，既然都不能交易，还限哪门子购呢？

私下交易的时候买卖双方秉持“互相信任”原则，签了合同、交完钱后交易就这么定下来了，有的时候买受人连宅基地上的房子都看见到就把钱付给了对方。

当然，交易双方一般是有中间人，而中间人至关重要，起到了担保作用，所以能够做中间人的基本上都是当地消息灵通的房产中介。

只是即便如此依然无法解决信息不对称的问题，买的人主要是等拆迁后分得回迁房，只要回迁房没有到手交易风险始终存在。

有的朋友可能要问了，付了钱除了一纸合同外没有任何证明，投资者怎么敢买下这样的小产权房呢？

关键在于这玩意的潜在收益实在太大了，前面提过，小产权房拆迁后会拿到回迁房，低价买入小产权房后等到拆迁拿到回迁房，只要一转手赚个1-2倍问题不大。

高额回报下总有愿意冒险赌一把的人，再加上确实有不少人通过购买小产权房赚到了钱，深圳的小产权房交易市场也因此火了起来。

“神豪”就是通过参与小产权房交易骗取2亿元的。

早在2017年，“神豪”就开始做起了卖小产权房的买卖，在得知某城中村将要拆迁并取得回迁房的相关资料后，“神豪”伪造了开发商公章和拆迁合同与购房人签订交易合同，收走了80多位购房者的房款，总计2亿元。

拆迁安置周期较长，私下交易买了小产权房的人也曾担心过受骗，但看到“神豪”在朋友圈的炫富状态后也就并不怎么担心了，心想着那么大的老板应该不会骗人，直到今年9月底事情才最终败露。

“神豪”销售的其中一个回迁房楼盘开盘了，购房者拿着合同去售楼处收房，结果被告知合同是假的，无法收房。

被骗的购房者找到“神豪”后与其对峙，没想到刚过30岁的“神豪”当场晕倒，还进了精神病医院诈病不出，购房者只能报了警。

9月27日晚上警方在深圳宝安抓获罗冠彦，事发前他还吞药自杀未遂，要说“神豪”畏罪自杀我是不相信的，应该是为了逃避拘捕的无奈之策罢了，只不过没有得逞。

值得注意的是，“神豪”2017年开始骗钱，2019年成立MCN机构，进军网红赛道大概率是为了达成两个目的。

一是向外界传递虚假信息，便于更好地行骗。

认识那么多一线网红，还是他们背后的大老板，配以朋友圈炫富文案，让不了解实情的人误以为“神豪”的经济实力强大，打造成功富二代人设。

别说还真有效，“买”了小产权房的人不就因为“身豪”的人设放松了警惕，要不是楼盘开盘了还被蒙在鼓里呢。

二是希望通过进入网红赛道赚快钱好把之前的窟窿给堵上。

我相信“神豪”知道骗局终有一天会被揭穿，到时候购房者拿着合同找他要钱是迟早的事情，如果还不出钱，坐牢将是唯一的结局，于是另谋出路、进入了网红赛道，结果发现MCN并没有那么容易赚钱，索性躺平等待暴雷的那天。

“神豪”会受到什么样的惩罚呢？

根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额特别巨大的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。而数额特别巨大的标准为50元以上，“神豪”的涉案金额为2亿元，早就超过了该标准，如果犯罪事实成立其很有可能会被判处无期徒刑，难怪“神豪”要装疯卖傻、逃避责任。

回到受骗者一端，2亿元的购房款能拿回来吗？

恐怕很难，游良文化第一时间发表澄清声明表示“神豪”虽是公司的创始人但早将不参与公司运营了，同时提及“神豪”的个人行为与公司不存在任何关系。

这样的切割很彻底，只是不知道游良文化的大股东罗嘉彦和“神豪”到底有存在什么关系，毕竟两人的名字仅有一字之差。

小产权房本交易本就不受法律保护，游良文化又迅速撇清了和“神豪”之间的关系，要拿回钱就只能寄希望于“神豪”良心发现，只是估计钱早已被他挥霍得差不多了，能追回的也只是部分款项，投资人怕是要亏掉不少了。

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