深圳小产权房交易中介费，房屋中介费按百分比收取合理吗？

11月26日，北京我爱我家房地产经纪有限公司新增行政处罚，违法事实为房地产经纪机构和房地产经纪人员有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，处罚结果为取消网上签约资格并罚款3万元，处罚单位为北京市海淀区房屋管理局。

关于房产中介的种种问题，并不是第一次引起波澜。

一直以来，

中介费都是中介行业

备受争议的焦点问题之一。

然而，链家、我爱我家、中原地产等房产中介公司给出的回应均是“目前没有接到相关通知”，且中介费并无变动。

不过，这条消息确实引发了大家对房产中介费的热议。

关于房产交易中介费，

目前还未形成统一答案。

截至目前，行业内中介费收取标准不一，价格有高有低：有买方支付，也有买卖双方共同支付；不同的城市收费标准也不尽相同；消费者对中介费承受能力也存在不同尺度；政府等监管机构，也未给出统一标准。

据了解，深圳的中介费平均水平为3%；北京普遍为2.7%；上海除了链家及个别公司按3%收取，其他大多为2%。

也就是说，以北京为例，想要购入一套价值500万左右的房子，按照2.7%来算，中介费就要13.5万左右。而1000万左右的房子，中介费要27万左右。两者之间中介的工作流程并无太大差异，而佣金却相差了一倍。

八部门联合发文

将持续整治规范房地产市场秩序

2021年8月4日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

截止到目前，已有不少地方纷纷跟进落实。

山西

10月21日，山西省住房和城乡建设厅等九部门关于印发《山西省整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》，内容涉及规范房地产开发方面、房屋交易、住房租赁、物业服务四个方面，其中乱象将在未来三年得到遏制。

天津

11月30日，天津市住房城乡建设委、天津市发展改革委等八部门联合印发通知，利用3年时间，在全市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。

郑州

12月1日起，郑州市委网信办将联合郑州市房管局、郑州市公安局等部门组织开展为期一个月的涉房地产领域互联网用户账号运营乱象专项整治行动。

海南

海南省检查了711个房地产项目，其中有开发企业552家，中介752家，目前对于有违规行为的，责令企业、中介机构整改的有205家，约谈了222家，停业整顿的59家，通报的40家。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“只是过去的整治更像是暴风雨式的，整治和巡查过去了，可能就会恢复常态。相比之下，本轮整治更显体系化、制度化、长效化。”

出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体编辑部

编辑：姜玉函

责任编辑：刘烨烨

主编：崔靖芳

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