深圳市坪地小产权房？深圳起拍价2528万的拍卖房成交价7042万，溢价4318万

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到了2022年3月，深圳的疫情仍然存在且有反扑，在这种情况下深圳人的有钱人依然在豪掷数千万购买房子。

比如我下面说的这个案例:在2022年3月12日，深圳市龙岗人民法院在网上拍卖了一宗位于龙岗区坪地街道坪西社区的小工业园。

这宗被拍卖的小工业园由两栋厂房和一栋宿舍组成，总面积8688平方米。

因为这宗物业的产权人欠了银行3225万元还不上，被银行起诉到法院后房子被龙岗区法院作价2528万公开拍卖，拍卖单价低至2100元一平方。

毫无疑问，这个单价是明显远低于市场价的，所以这宗物业在拍卖的时候吸引到了37个土豪买家报名竞拍。

因为起拍价确实很便宜，所以每一个想捡漏的买家都很积极，拍卖开始后这宗物业被37个买家加价了249次。

最后一家财大气粗的电子科技公司，豪掷70425544元成功将这两栋厂房拿下！

这宗起拍价2528万的拍卖房，最终成交价7042万，溢价高达4514万！

说实话，这单交易直接刷新了我的三观，我从来没有见过有哪个拍卖房能溢价200%以上成交的，而且还是首拍即成交的工业厂房。

我觉得这单买卖里面的买家或许是被托儿们给套路了，要知道这两栋厂房的面积并不大，如果买家买回来自己开工厂的话并不划算，因为疫情的原因，目前实业的前景并不算好。

而如果买回来出租的话，这8688平方米的厂房租金也高不到哪里去，想要靠租金回本的话也不知要等到猴年马月了。

所以我认为这个买家是被套路了，如果他不是被套路了，那就是他钱多得没地方花了！

我想请问看到这里的你，你觉得我分析的对吗？你认为这个买家是不是被托儿给套路了呢？

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