深圳南山义学街小产权房 1953年5000元买，如今3000多万拍卖，西湖边这房子怎么了？

五一假期，基金君膨胀了，和大家聊聊一幢杭州西湖边上的别墅拍卖。

最近，阿里拍卖挂出西湖边一套别墅拍卖，起拍价3179万元，折合单价7.6万元/㎡。目前，距离该房产的开拍时间还有19天，已有1475人设置了开拍提醒，并有超2.4万人次围观。

据悉，该别墅距离西湖不到400米，背靠天长小学，紧邻湖滨银泰，不仅位置得天独厚，而且是民国时期银行家、经济学家徐青甫的故居，1953年他花5000元买下这里。

起拍价3179万元

300米外即使西湖

根据阿里拍卖公开的评估报告，杭州市长生路32号，不老里3号房地产是一栋三层楼的独栋别墅，坐北朝南，建筑面积419.57㎡，起拍价3179万元，折合单价为7.6万元/㎡。

阿里拍卖上提供的评估报告显示，别墅室内为精装修，还设置了中央空调系统。

一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间；

二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；

三层为3间起居室、卫生间；顶层是大露台。

地理位置优越，300米外即是西湖。

据业内人士告知，目前西湖边已知的有产权可交易的名人故居总共就三套，分别是南怀瑾的润庐、蔡元培女儿女婿的马岭山房以及徐青甫的长生路32号。

不过据计算，这套房子即便是底价成交，其中交易环节的税费至少要200万元以上。

曾是徐青甫故居

1953年左右花5000元购入

别墅的旧主是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫。

徐青甫先生他是一位忧国忧民的经济金融专家。先后担任中国银行奉天、青岛分行经理，杭州分行副行长，上海市财政局长，浙江省财政局长，浙江地方银行董事等职。

徐氏出身贫寒，却奋力上进，不仅是位金融实业家，也是一个经济理论家，就在这座小楼，许晴甫撰写了《经济革命救国论》等著作。受他的影响，后辈们也大多从商。他的长孙徐起超曾任浙江省副省长、民革中央常委，最小的孙女徐起政是著名加籍华裔企业家。

△徐青甫和他的经济革命救国论

家贫少孤，3岁时，他跟母亲来到杭州，先后在私塾、义学读书，因急于谋生自立，后改学幕道，在安徽做了4年师爷。

光绪二十四年（1898）入日文学堂习日语，次年进浙江武备学堂，任翻译、助教、教授。光绪末科中举人。继于杭州开设图书公司，并从事著译。

光绪三十一年（1905），徐青甫离开杭州前往奉天（今沈阳），先后在奉天巡警总局、东省警局、奉天审计处任职。

中华民国成立后，徐青甫携眷南返，一度出任浙江诸暨县知事、湖北通城县知事。

1915年，又北上，进奉天中国银行，先任国库科长，再任银行经理。

1922年，再次南返，出任浙江省政务厅厅长，协助建立浙江地方银行、浙江实业银行。

1925年，改任浙江地方银行董事长兼总经理。1926年，任浙江省财政厅厅长。

1934年，改任浙江省民政厅厅长。

抗日战争期间，徐青甫任浙江省抗敌后援会常务委员、国民参政员。

新中国成立后，应邀参加浙江各界人民代表会议，曾任省募集公债委员会主席，自认公债2万余元。

后任省政协第一、二届委员。著有《经济革命救国论》等。

1961年，徐青甫因病去世，享年83岁。

故居缘何拍卖？

1954年，徐青甫携全家正式搬入长生路32号，直到1961年，徐青甫病逝后，这套房由其夫人和子女居住。

徐青甫的后人如今多生活在海外，上世纪80年代后，这套长生路32号别墅经过多次转手，曾先后做过菜馆、会所。

而当年卖出的龙兴路2号老宅，后来被征用为浙江医科大学（即后来的浙江大学湖滨校区）校址，即如今嘉里中心的所在地。

这套房子因何被拍卖呢？

拍卖信息显示，这套别墅2019年3月18日的市场评估价为4540.6万元。房屋的登记时间为2011年8月5日，附记中提到了“他项权利人中国民生银行股份有限公司温州分行，债权数额为5000万”。

何故拍卖呢？

原因是房子的主人欠银行钱，还不出了。

据了解，长生路32号目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司，一家以经营化工类产品为主，集国际、国内贸易为一体的多元化综合型贸易企业。

在中国裁判文书网上可以查到，其实早在2013年4月，长生路32号别墅就被法院查封，2015年8月，在查封期将届满的时候，又被继续查封3年。

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