深圳田贝小产权房，缔造精致幸福空间

32-62㎡天际美寓

240-280㎡办公展厅

世界宝都深圳水贝城市核心资产

不限购、不限贷、水贝世界珠宝产业园内目前唯一在售、可个人名义直接购买！

项目基础信息

【开发商】泰丰地产

【占地面积】4520㎡

【建筑面积】6.45万㎡

【总户数】899户

【产品面积】建面约32-62㎡精装公寓

【产权】40年（2017年-2057年）

【交楼标准】公寓精装交付

【交楼时间】公寓2022年9月

【物业公司】金地物业，公寓：7.8元/㎡/月

贝悦汇大厦八大必买理由

贝悦汇大厦项目基础信息：

销售均价：办公61000元/㎡，公寓62000元/㎡，商业98000元/㎡

户型面积：办公26-288㎡，公寓30-64㎡，商业10-68㎡

建筑类型：办公/商务公寓/商业

产权年限：40年

总占地面积：4520.66㎡

总建筑面积：64436.61㎡

交房时间：预计2022年6月（带装修）

总户数：899户

车位数/比例：地上147个、地下75个

容积率：12.16%

绿化率：10%

物业公司：深圳市金地泰丰物业管理有限公司

开发商：深圳市中泽万源房地产开发有限公司

泰丰贝悦汇位于布心路与翠竹路的交汇处，罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，地段优越，交通便捷，根据政府规划水贝片区未来旧改体量将超过300万平，写字楼供应量超过100万平，片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。

项目周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离地铁5号线水贝站约400米、7号线田贝站约500米。项目共建设1栋楼，897套房源，涵盖商业、商务公寓、办公三种类型产品。

贝悦汇大厦八大必买理由

理由一：政府投资4200亿，旧改提速，罗湖已到价值补涨前夕

罗湖5年投入4200亿，2300万㎡超级旧改体量，简政放权，超1400万㎡更新全速启动，新罗湖即将蝶变，推进深圳下一个十年发展；

理由二：大湾区核心枢纽，亿级流量城市主核

【口岸枢纽】罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸3大口岸群，未来日客流量将达到20万人，年总计约1亿人次；

【地铁枢纽】罗湖已开通1、2、3、5、7、9号线6条地铁线路，新增规划17、24、25号线，深圳地铁密度最大的区域，贝悦汇大厦3、5、7号线地铁环绕，聚拢大人流；

理由三：摩天大楼群焕新城市形象，引擎罗湖快速发展

深圳未来6大新地标一半在罗湖，将吸纳高端企业总部落户，大量精英聚集带动强劲消费力；

理由四：世界五大珠宝贸易中心之一，产业再升级，水贝迅猛腾飞

【世界级珠宝贸易中心】政府规划“一带双核三区大绿环”，珠宝产业再升级，将打造国际珠宝时尚创意城，比肩纽约曼哈顿、香港中环、东京银座、伦敦金融城。

【中国最大，世界领先】水贝聚集中国约50%珠宝市场，有9500+家珠宝经营单位、6400+家法人代表、2400+个品牌，超1500亿年营业收入；

【世界首个完整珠宝产业链】集设计研发、生产制造、展示交易、品牌运营、检验检测以及相关配套为一体的完整珠宝产业链；

理由五：贝悦汇公寓产品稀缺，投资收益未来可期

【为高端珠宝人群定制】覆盖世界级珠宝商圈9500+全球珠宝企业老板及全球合作伙伴，升值有保障，出租有客源；

【旧改原始股】水贝300万㎡旧改体量，唯一在售的可个人名义购买的商住公寓；

【购买门槛低】不限购、不限贷，总价175万起；

理由六：商务公寓火热出圈贝悦汇超高性价比不二之选

2020年7月31日，深圳取消商务公寓用地的审批，意味商务公寓进入存量时代。

贝悦汇仅有230套31-37层天际绝美公寓，罗湖心投号资产，值得收藏

理由七：贝悦汇星寓无忧托管，以租养贷，做甩手掌柜

＜以下图片为设计师创意板间效果图，不做为交付标准＞

32㎡空间生活概念

62㎡空间生活概念

贝悦汇大厦项目户型介绍：

商务公寓系列

户型建筑面积约30-35㎡单房

户型建筑面积约41㎡单房

户型建筑面积约45㎡两房

户型建筑面积约46㎡两房

户型建筑面积约61㎡两房

户型建筑面积约63㎡两房

办公产品

户型建筑面积约26-288㎡暂无户型

贝悦汇大厦项目样版房实景图：

＜以下图片为公寓视野景观＞

公寓城市景观更佳，更宜居住

理由八：深圳湾壹号莱佛士五星级酒店同等级安防系统，金牌物业管家金地物业加持助力贝悦汇大厦升值；

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