深圳坂田小产权房双子名座坂田17万㎡学区大盘，马上样开，预计6月开卖-2024深圳小产权房信息

先来看个视频

和成嘉业第二版精美视频_腾讯视频

壹地产独家视频

（时长：1:42）

继上次“好房子”话题采访之后，视频中的“和成嘉业”项目让人印象深刻，社区呈现出来的是一种便捷舒适、健康生态的高端居住生活体验。

本期，壹地产针对坂田北的17万㎡学区大盘--和成嘉业，从项目区位、产品设计、交通、教育、商业、文体医疗配套等方面进行一次全方位的分析，揭底“好房子”之谜。

“好”区位

从区位上看，和成嘉业位于深圳中轴-坂田科技城核心区域，是深圳的高新科技产业聚集地，包括华为、康冠、航嘉驰源等在内的362家国家级高新技术企业都在这。

这些企业里面汇聚了大量“三高人士”，即高学历、高职位、高收入人群，成为了支撑区域居住品质发展的高端需求。

去年，市政府通过了《坂雪岗科技城扩容实施方案》，将坂田定位为“世界级新一代信息技术产业集群”，未来片区将成为比肩“南山科技园”的深圳第一科技城。

另外，项目周边有多个旧改项目，包括万科、保利、碧桂园、天安、佳兆业

等品牌发展商都已入驻，坂田价值已得到高度认同。

大型旧改的建立将提升周边的居住环境，并进一步完善周边的商业、教育、医疗等公共配套。

坂田部分旧改项目示意图

“好”设计

和成嘉业总建面约17.34万㎡，是涵盖品质住宅、集中式商业于一体的人文生活住区。

项目效果图

项目按照豪宅的标准打造，例如：

整体以新亚洲建筑风格进行设计，以亮暖色为主调的建筑立面+直线的建筑设计语言，形成独特的新装饰艺术建筑风格群，更具个性化的美学质感和文化品位；

项目效果图

并量身打造新亚洲风格精品特色园林，1.8万㎡的港式轻奢生态园林以“轻生活”为设计主题，园区内由入口形象主题空间、时尚商业街区、时光花园、悦动空间、秘境花园5个景观空间组成。园林内部由一条200米隐形漫步环道贯穿了悦动空间、时光花园两大空间主题，营造出时尚、健康的生活体验空间；

项目效果图

选用双入户大堂设计，并高标准的配备了日立（Hitachi）进口电梯以及日立智能安防，配合屋内智能可视对讲系统，外出时可预约电梯，提高居住的舒适度；整个社区车位比接近1:1.2，停车场采用智能化管理，可车牌自动识别，同时配置车位引导系统，避免了寻找车位的烦恼，让居住更加高效与便捷。

“好”交通

项目处在坂雪岗大道东侧，周边有地铁+多条路网，包括坂银通道、地铁5号线、10号线，以及三横三纵两半环快速路网，可以说轨道交通是非常便利的，可通达市区各处。

项目距离已通车的5号线坂田站直线距离约680米，距离10号线吉华站约10分钟路程。其中10号线预计2020年开通，届时通过10号线，5站进福田，10站到福田口岸，出行比较方便。另外，项目周边有在建的坂银通道，预计今年年底就能通车。这条通道将贯穿坂田与福田之间的银湖山，进一步打破了坂田和福田、罗湖的隔阂，从坂田到华强北、银湖等地方将无需绕行皇岗北路或者清平高速，大约3个红绿灯直达福田、罗湖中心区，时间缩短至12分钟。

“好”学校

教育配套上，项目1000米范围内可以满足从幼儿园到高中的15年教育，包括有扬美实验学校、深圳实验学校（坂田校区）、深圳科学高中等名校加持。

例如，项目自带规划12班制幼儿园，南侧就是九年一贯制学校--扬美实验学校，项目小学和中学学区都有划在这所学校，出家门即校门，实现家门口上学。

扬美实验学校

同时，项目初中学区还划在了深圳实验学校（坂田校区）、坂田实验学校，这两所学校都已投入使用。

注：以上根据龙岗最新学区地图整理，具体学区划分及入学条件以教育局公布为准

约1.5公里还有在龙岗区高中实力排行第一的--深圳科学高中，这也是全国第一所科学高中。

“好”配套

项目对面是华为高管居住区，所以和成嘉业业主可享同等级的高端配套。

首先是商业，项目自身带有2万㎡集中式商业，可以满足业主基本的生活需求。另外，项目一公里范围内，西有300米的万科世畅综合体、南有星河世界300米双子星、北有近300米的佳兆业万豪酒店，奥特莱斯、城市广场&天安云谷、星河cocopark、天虹商场、maxcity商圈等在项目周边，商业配套较丰富，可实现购物、吃饭、逛街的需求。

万科世畅综合体效果图，来自家在

其次是文体配套，有华侨城二十四史小镇（规划中）、博物馆（规划中）、图书馆（规划中）、坂雪岗艺术中心（规划中）等城市中心级文体医疗配套。医疗配套方面，项目旁就有深圳首个国际化社区门诊部——香港大学深圳医院华为荔枝苑门诊部，直线距离约700米处有深圳坂田医院，可以满足日常健康护理需求。而距离项目约1.5公里处，将新建打造标准比肩深圳港大医院的坂田第一个超大、公立、三甲综合医院——吉华医院，总建面约54万平，可提供3000个床位，预计2019年底竣工。

吉华医院效果图

另外生态配套上，临近2大社区公园，旁边即是坂田文化广场（约150米）、黄金山公园（直线距离950米），同时距离14平方公里的银湖山郊野公园也非常近（约2千米），是周末徒步、登山、休闲的好去处。

不难看出，项目所在片区潜力还是挺大的，交通便利、配套丰富，本身品质也较高，这个项目会以什么价格入市？欢迎留言探讨。

据了解，本次项目将推出80-140㎡产品，不管是刚需族还是改善家庭，都可以根据自己的需求来挑选心仪的户型。

目前展示中心现已开放，5月11日将正式对外开放样间，预计6月开卖！