农村房都是小产权房吗 小产权房和商品房的4个区别

而这样的现象,要彻底改变了。

官方回应:小产权房不予以“转正”

近日,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。这表明,从全国范围来看,宅基地和集体用地的相关登记确权工作尚未完成,也就更谈不上联网了。

而这也是过去一些小产权房因此能一直存在的一个主要原因,到今年底,确权工作如果完成,小产权房存在的空间将进一步被压缩。

小产权房与商品房之间有什么区别呢?

小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”;

商品房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。

1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;

2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

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