咸阳市区小产权二手房 未来能否重回当年4字头？

29周咸阳市场周报

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年7月21日，咸阳市二手房呈现缓慢平稳发展趋势，二手房挂牌均价为8147元/㎡，环比上期（8293元/㎡）降幅为1.7%。咸阳各区域内二手房源价格分布中30万-50万的有2929套房源、50万—80万价格区间的房源有7086套位居榜首、80万—100万价格区间的房源有4342套，100万—150万价格区间的有3532套、150万以上的有4184套房源。

咸阳二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周主城区中除泾阳县、三原、乾县、渭城区外，其余城区均有小幅度上涨。涨幅排行榜首的是西咸新区，最新房价是11139元/㎡，环比上涨0.96%；涨幅排行榜排名第二的是武功县，环比上涨0.64%，最新房价是5655元/㎡；本周第三名的是彬县，最新挂牌价均价为4625元/㎡。

本周挂牌价降幅最大的是渭城区，每平米降价131元，环比上期降幅高达1.53%。

二手房各城区房源量趋势及分布

截止2019年7月21日（29周），咸阳各城区二手房挂牌房源量总量为21691套，对比上期（20050套）增加1641套。根据咸阳房地产信息中心发布出售数据综合来看，均在合理范围之内。秦都区挂牌房源量为13943套，占全市挂牌房源量的百分之64.28，环比上期（65.67%）占比有所下降。

咸阳各城区二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测，上周商圈降价房源榜里，渭城区区东风路商圈、秦都区人民西路、世纪大道商圈以5套降价房源并列降价榜榜首。环比上期的秦都去人民西路商圈的降价房源量（6套）有所下降；

本期商圈涨价房源榜里，秦都区世纪大道商圈有4套涨价房源，位居第一。西咸新区沣东新城商圈有2套涨价房源位居第二。数据显示，上周世纪大道、人民西路、东风路商圈降价房源量较多，有意购房者可重点关注该区域。

咸阳各商圈涨降价TOP6

据诸葛找房数据研究中心监测上周数据，热门降价小区金泰丝路花城以610套挂牌房源量位居榜首。其次是秦都区玉泉西路的华泰世纪华苑，为424套，环比上期有所下降。亿龙金河湾以353套挂牌房源量位列热门降价小区Top3。上一周较28周热门降价小区房源量大部分都有所上升，尤其集中在老城区的地段房源，近段时间新房市场冲击加之老旧小区房源不受90后人群喜爱，预测下半年二手房市场的平销期降价出售也是常态，加之大多数房源销售周期变长，也对房源降价产生了一部分影响。

热门降价小区

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