台江小产权推荐房出售，价格差异巨大化

随着人类居住的不断变化，别墅也相应出现了多种形式：独栋，联排，叠拼，双拼。

我是做别墅出身的房产经纪人，所以对福州的别墅也算是比较专业的。这段时间给大家整理一份福州市五区和闽侯的别墅楼盘以及价格参考；

马尾：别墅社区少，可选择不大

水岸君山：令人失望的楼盘，在售量达到50多套，联排别墅，装修好的价格300万，产权229平米，单价1.35万，5个房间，3个阳台+露台，还带停车位，花园，这个价格也算是跌到极点了，在鼓楼最多也就买个100来平米的单元房。

长滩美墅：三江口大桥旁，马尾区政府隔壁；江景别墅，面宽有8-10米，在售价格在350-400万区间，性价比还算可以，毕竟马尾别墅楼盘不多。

新大陆壹号：位置好，口碑好，价格高，普遍价格在700万以上，最贵的独栋1700万

名城港湾：这个楼盘的入住率就比较高，建筑面积小，单价高，最低一套联排毛坯430万，独栋价格最高1700万，在售房源量库存量较多。

随着东部的发展，三江口别墅楼盘属于稀缺盘，价格也不低，隔江对面就是马尾快安，所以未来马尾的别墅楼盘空间还是很大的。

联排风格别墅

仓山：叠拼产品多，集中地在东方威尼斯

公园道一号：叠拼，价格在600多万不等，联排价格900万左右，因为楼盘年限早一点，所以基本二手在卖的都是装修好的二手别墅，这个楼盘管理不错。

世茂国风长安：叠拼，刚刚交房使用就很多业主挂牌出售了，价格幅度大，便宜点500多万，贵的900多万，因为刚交房，所以目前二手没有交易，上渡的位置还是比较吸引人的。

融侨方圆：叠拼，价格600万上下，也是刚交房不久，现在挂牌出售的业主，基本也是亏个不行了，光光在交易税上就要50万+，成交下来缴税缴100万。

泰禾院子：产品相当丰富，各种类型，目前二手挂牌多为叠拼800万上下，如果是双拼独栋，价格会在2500万左右。因为开发商的原因，所以泰禾现在的口碑不是很好。

东方威尼斯：仓山最大楼盘，基本每个人都知道的楼盘，成交量最活跃，成交最多的楼盘，性价比也是不错的，低的700多万，高的2300万，主要还是位置决定价格，占地决定总价。

金山：产品最多，地段最好，使用率最高

华润橡树湾：部分江景房，价格700万上下，管理好，社区新房，属于热销产品。

泰禾红峪：小区主打叠拼别墅，产权都在225平米，售价500万上下，选择客户多。

泰禾红树林；金山最低价格，联排价格400-600万之间，毛坯房多，能看江景。

美林湾：小区14栋高层和26栋的别墅配比，产权249平米，售价850万，单价3.4万左右。

融信大卫城别墅：267平米，1400万，高档装修，这个价格您会买吗？

中天金海岸：分多个期：领秀苑，大溪地，俊仕苑等，联排叠拼产品为主，联排价格650-750之间价格，社区会旧一点。

金辉溪溪里：新盘，用了一年的时间就售罄了，叠拼性价比确实高，300万出头就能买到。

金辉淮安半岛：真正的别墅区，身份的象征，独栋，双拼主打，位置真的好，楼盘太优质了

融信星海湾：255平米，1800万，高档装修，稀缺的产品。独栋要卖4500万

融侨水乡：福州别墅的天花板价格，双拼价格2000万左右，叠拼900万，独栋价格听说有5000万的。

万科翡翠里：新盘已经售罄，二手还未有出售业主。

融侨檀府：小区46栋，23栋别墅，产品稀缺，产权206平米，售价950万，单价4.7万左右。

兰庭西江月：独栋，价格在1000万出头，洪山桥位置，在价格方面没话说，小区改造空间大。

今天就介绍到这里，福州别墅楼盘量真的太多了，还有台江，鼓楼，晋安。单单闽侯就有几十个别墅楼盘，价格层次不齐，也是整个福州市别墅交易量最大的地方。下回给大家介绍另外区域的楼盘价格。

当下股市萎靡不振，普通商品房市场萎缩，国内外经济形势严峻，很多人手握资金却苦于找不到投资方向。此时，别墅以其稀缺性和功能性逐渐凸显出巨大的投资价值。同时由于别墅用地禁令，使得别墅项目变得愈发稀有，从而使别墅成为越来越稀有的居住珍品。

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