南京南台巷西小产权房(秦淮5处入选!)

跟着小秦一起来了解一下

这几处项目的情况吧!

01

复兴巷5号城市更新(危房消险)项目

区位:

北至五福巷、西至复兴巷、南至南京邮电学院家属区、东至江苏海院伯利兹科技园。

类型:居住类城市更新项目

占地:约0.33公顷

惠及居民数:62户

更新方案:充分尊重居民迫切改善居住条件的意愿,实施有温度的城市更新,优化户型设计,不改变房屋原产权、面积和功能,最大程度地尊重和保留复兴巷5号1、2、3、4幢建筑的历史信息,对建筑原材料、工艺、色彩进行科学的分析判断并合理利用,将历史元素应用到历史环境的重塑和展示中去。严格按照“四原”原则,不改变原建筑的位置、高度、间距和面积,优化地块内部道路及出入口,完善岗亭、垃圾亭、非机动车棚及宣传栏等设施,提升居住环境品质。

更新效果图

进展情况:分幢更新改造中。

02

尚书里48号(北片区)城市更新(安全消险)项目

区位:

位于秦淮区大光路街道辖区内,东至鸿福苑小区,南至尚书里48号9幢,西至解放南路,北至明御河路。

类型:居住类城市更新项目

占地:约0.49公顷

惠及居民数:166户

更新方案:结合片区实际情况,拟采取“拆除重建模式”开展城市更新改造,拆除现状房屋,原地块进行翻建,居民回迁安置,从而实现改善片区居住品质,完善公共服务功能,消除安全隐患。

更新效果图

进展情况:一询同意163户,同意率达98%,二询同意书已签订154户,同意率约92.77%,2023年1月4日收到市政府关于尚书里48号城市更新项目产权让渡推进建议的批复,根据市政府批复及市国资、市规资局回复的意见,进一步研究明确产权主体及让渡途径。

03

新街口南台巷活力街区更新项目

区位:北至石鼓路、西至王府大街、南至秣陵路、东至明瓦廊。

类型:公共类城市更新项目

占地:约15公顷

更新方案:项目由社会主体(香港置地)、片区商户、所属街道、社区共建,对老旧街巷景观、市政、道路等进行更新,开展项目地块周边环境综合整治工程。在更新改造中注重功能多样性、活力持久性和空间人性化,融合休闲娱乐文化、旅游观光、产业等多种功能,实现区域商业形象、氛围提升,提高区域吸引力,增强区域经济发展活力,增加经济贡献度,助力新街口“中央活力区”转型发展,共同打造南京市城市商业名片,为主城旅游经济发展提供动力。石鼓路作为北侧高端商业向南台巷片区引流的关键界面,将作为先行示范段,扩大新街口西南片区的商业辐射力,联动南台巷片区一起形成新街口西南象限的崭新商业活力区域。

南台巷活力街区更新项目景观总平面图

更新效果图

进展情况:正在深化方案设计,预计2022年3月完成立项工作

04

周处读书台“山水人文苑”项目

区位:

位于南京市秦淮区夫子庙街道,东至江宁路西、北至小心桥东街南端、南至老虎头小区,西至转龙车小区。

类型:综合类城市更新项目

占地:约1.9公顷

更新方案:在进一步加强老城南历史风貌整体保护的基础上,改善片区功能,提升片区品质与活力。通过对历史地段、文保建筑、低效用地、特色街巷的梳理,秉承城市设计提出的“山水人文苑”概念,增强城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续性,将文物保护与城市更新有机结合,深入挖掘历史文化资源,用景观手法营造场地空间,构建场地精神和文化氛围,多维度延续和发展其深厚的历史文化内涵,让城市文脉融入现代生活。将历史风貌区划分为更新地段,采用“渐进式、低冲击”的更新方式,改善设施配套,提升文化功能,通过动线联动、动线织补的方式,实现片区联动更新。

更新效果图

进展情况:项目于2020年完成立项,建设内容包括:社区中心、文化展示及景区配套,于2022年10月完成基坑支护,12月完成试桩检测,目前正在进行桩基施工前期准备。

05

钓鱼台片区城市更新项目

区位:

位于双塘街道,北起长乐路,南至西干长巷,西至中山南路,东临中华路。

类型:综合类城市更新项目

占地:约13.61公顷

惠及居民数:约2000户

更新方案:以“一年起步,三年变样,五年成势,持续发展”为总体目标,通过3-5年的持续建设,形成基础设施和公共配套完善的街区新格局,带动原居民渐进式、参与式的自主更新活动;持续打造融入区域文旅网络的、文化特色鲜明的、功能设施齐备的、场所活力充沛的南京老城南商居混合街区。拟结合居民意愿,采用渐进式微更新及自主更新模式。

更新效果图

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