南京小产权房的价格 买到手就打水漂！花多少钱都不是你的

一、哪类房子不能买

1、无产权

很多城市房价暴涨之后，没有产权的安置房或小产权房也开始受到关注，这种房子便宜。

如果按照南京均价2万的房价，小产权房有可能才8000元／平，自然就吸引到很多需要买房的人。

但是，这些安置房大多是拆迁户或者政府补贴安置的，没有产权，就意味着不能过户。

哪怕当时贪图便宜买下来，就算等以后产权下来了，但名字还是原房东的，要过户还是得补钱。

2、有损健康

房子周边有铁道、立交桥、高压塔、电视塔、加油站等，再便宜也不能买！电视塔可能会引起白血病，精神分裂症。

严重的还会引起各种癌症。加油站旁边也不要住，油里面含有大量的有害物体，汽车的噪音也是风水学上的煞气。

3、广告夸张虚假

随着新广告法的严苛实施和2016年楼市风气的整顿，虚假广告在一定程度上有了改善。

但是买房仍要多留一个心眼，对不实的楼盘广告避而远之。“零公摊”、“即买即升值”等诱惑人心的词汇，都是开发商的“套路”。

4、风水不好

房子“前身”越干净越好，有一些房子土地前身是化工厂，有些是坟地，要谨慎购买。

另外，卧室正对大路直线的房子、阳台主卧对着尖角的房子等等，这些房子容易冲煞，从风水角度来说，是禁忌。

5、地王旁边、哄抬价格

反正最终找到了什么，其实并没那么重要。

无论是眼前的为什么这类房子不能买呢？一般来说，在“地王效应”的作用下，有些地王旁边的房子，会因为地王的出现。

重新价格定位，但房子质量实质并没有提升，价格反而上去了，它们借势哄抬价格，涨幅离谱不值得购买。

二、哪些家具不能买

1、是有强烈刺激气味

有些家具如橱柜等，买的时候拉开抽屉、打开柜门气味刺激得让人流泪，这样的情况表明这套家具的甲醛含量严重超标。

这种家具对身体的危害很大，一般不推荐购买。如果因为条件限制购买了此种家具的话，最好晾置一段时间再用。

2、应该注意的是人造板制成

凡是使用人造板制成的家具部件对封边处理的限制十分严格，特别是家具用刨花板都应该要求全部封边。

这样可以限制人造板中的有害物质释放，但目前许多厂家为了节约材料，都只做局部封边，这样的家具最好不要购买。

3、价格比较低、侃价特别容易的

别的先不说，侃价那么容易，仔细想想肯定有问题，有些家具的价格特别便宜，有时候侃价甚至能侃下上千元。

其实这样的家具大多是使用大量质次价低的材料制作的，往往是金玉其外。

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