小产权房329(朝阳区房本问题官方解答来啦)

鸿博家园一期B区房产证能否发下来？

领导您好：

领导，您好！鸿博家园二期C区2015年交房，至今房产证还迟迟未发放下来。请问房本什么时候能发下来？

规自委朝阳分局

您好，收到您反映的问题后，经了解：鸿博家园一期B区目前产权单位正在进行房屋质量检测等事宜，待完成后可正常推进后续办证事宜。鸿博家园二期C区属于未批先建项目，现开发商正在准备补办征地手续材料中。待完成征地事宜后可正常推进后续办证事宜。我单位将持续关注此问题。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题二

朝阳区小红门鸿博家园一期A区交房8年无法办理房

领导您好：

鸿博家园一期A区2014年回迁交房入住，8年多了，迟迟办不下来房本，2020年11月时回复说一期A属于北京市重点工程，且区规自委已将一期A区列为简化办理试点，已取得用地规划许可证，如今半年多过去了，请问一期A取得了哪些进展，大产权证，个人分户产权证何时可以办理完成？

规自委朝阳分局

您好，收到您反映的问题后，经了解：小红门乡鸿博家园一期A区开发商为北京小红门房地产开发有限责任公司，该项目目前正在准备材料申请办理首次登记，后期可正常推进办证事宜。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题三

鸿博家园一期B区房本何时能下发

鸿博家园一期B区作为回迁房，已经有10多年了。早就承诺下发房本，但是时至今日没有一点音信。之前有人多次提问都没有给出明确的答复，这是大家都关心的问题，是否可以集中精力办理，并给出一个明确的房本下发年份。希望可以解答。

规自委朝阳分局

您好，收到您反映的问题后，经了解：小红门乡鸿博家园一期B区开发商为北京小红门房地产开发有限责任公司，该项目目前正在准备材料申请办理首次登记，后期可正常推进办证事宜。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题四

孙河区康营家园回迁房房产证问题

我是孙河村村民，自2013年至今搬入回迁房已经8年，之前说5年就可以拿到房产证，现在已经过了3年了还是没有消息？什么时候可以办下来呢？在哪里可以问到办理进度？谢谢

孙河地区

您好，收到您反映的问题后，经了解：我乡康营家园定向安置房项目是根据市国土局对朝阳区孙河乡土地储备的批复，以及朝阳区政府关于我乡城乡一体化工作部署，同时为了保障拆迁腾退居民两年内回迁，结合市、区相关会议精神开工建设的民生工程。康营定向安置房项目严格按照朝阳区规划局第（2003规（朝）意字0003号、2009规（朝）复函字0028号、2009规（朝）复函字0059号、规朝文【2010】113号、规朝文【2010】114号）规划方案复函，进行设计实施。住宅与配套的公共服务设施（幼儿园、中小学等）同步完成。根据市政府重大项目绿色审批通道现已取得规划、征地等相关手续。2020年7月，朝阳区政府印发了《朝阳区关于解决农民安置房未批先建问题及加快办理规划建设手续方案（试行）》的通知，该安置房项目已经纳入朝阳区补办台账，区政府按照329办理历史遗留房产证办理的要求，现由规自委朝阳分局牵头开展相关手续办理政策的梳理，孙河乡政府也会按照法律法规的相关规定加快申报各项手续。请您耐心等待。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题五

常营民族家园十多年没有房本

自从2004年陆续拆迁以来常营地区常营乡共七八个小区，几千户住户，至今只有几栋楼有房本，剩下全部至今没办下来。请领导过问下什么原因，什么时间能让我们有自己确权的房子，自拆迁后原来房屋没了，户口至今还在老地址内，想迁入拆迁后楼房派出所没有房本不给受理。

规自委朝阳分局

您好，我单位核实诉求后，回复如下：经了解，该房屋开发企业为：北京常赢房地产开发有限公司。因该项目未征地导致后续手续无法推进办理，现开发企业正在与相关单位协商解决方案。待该问题解决后可按程序推进办证事宜。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题六

农民回迁上楼（官悦欣园A区住宅）房本办理时间

朝阳区王四营乡绿化隔离地区腾退拆迁，农民回迁上楼（官悦欣园）已逾十年光景。之前市规自委朝阳分局核实，官悦欣园A区住宅已通过规划验收，开发公司在公安部门办理官悦欣园A区的楼门号。待楼门号和实测备案等手续完成后，开发公司可向市规自委朝阳分局申请办理不动产首次登记。首次登记完成后，购房人和开发公司按照《北京市不动产登记工作规范（试行）》10.3.3规定，持申请材料共同到朝阳区不动产登记事务中心（地址：朝阳区红军营东路甲8号鸿懋商务大厦）办理不动产转移登记。不涉及核验问题。请问A区能否办理房本？如果能办理大约多长时间？谢谢

规自委朝阳分局

您好，收到您反映的问题后，经了解，官悦欣园A区已完成楼门牌号备案手续，目前开发公司已向房管局提交实测备案申请，待审批通过后再申请办理不动产首次登记。首次登记完成后，购房人和开发公司可持申请材料共同到朝阳区不动产登记事务中心（地址：朝阳区红军营东路甲8号鸿懋商务大厦）办理不动产转移登记。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题七

来广营地区朝来绿色家园广华居所在地块土地性质

朝来绿色家园广华居小区为2001年緑隔项目回迁小区，回迁至今已20年，仍未向回迁居民发放房产证，我们不知道是哪个环节存在问题。我们希望领导体量回迁居民不安及迫切的心情，能够帮我们向相关主管部门明确我们小区所在地块土地使用权的性质是国有还是集体，是否可以办理大产权的房产证，手续卡在哪个环节，让我们回迁户做到心中有数，非常感谢！

规自委朝阳分局

您好，收到您反映的问题后，经了解现产权单位正在协商住宅建筑日照间距不足及实际建设户数与规划户数不符等问题，待完成后可正常推进办证事宜。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

问题八

北花园2号院2号楼是否通过规划验收？

领导您好，我们拆迁准备安置在朝阳区高碑店北花园中路2号院2号楼。想问一下规自委朝阳分局，北花园2号院2号楼是否通过规划验收？是否完成首次登记？之前看到其他市民投诉，2号院1号楼无法通过规划验收不能办理房本很担心谢谢

规自委朝阳分局

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