小产权房墙皮脱落怎么处理(十堰小产权房的未来该何去何从？)-2024深圳小产权房信息

小产权房顾名思义就是没有产权的房子，一般是由村上组织和小开发商在村集体土地上或者个人宅基地上共同建设的没有经过政府批准的房屋。

十堰城区的小产权房，主要集中在黄龙柏林花果一带、红卫牛场村一带、白浪汽配城南山一带，天津路天府粮油一带，六堰赵家沟一带，数量不小，规模庞大。

我们现在先不去追究当时是如何建设起来的，笔者最担心的是这些房屋质量的安全问题。

2000年左右，改革开放的浪潮不断向内地涌来，因为当时城里一天的收入比农村确实高多了，这时好多乡下的农民伯伯放下手里的农具，从农村进城务工。因衣食住行都不是很方便，且当时进城务工的人口基数很大，住房需求量也大，这时内地好多小产权房便应运而生了。

小产权房因价格低廉，且有效的解决了当时进城务工建设者的住房问题，而且那时大家对待房屋产权方面法律意识也淡薄，甚至很多小开发商连哄带骗宣传以后可以办证，当时卖的很俏，好多人当时选择买小产权房。

然而十几年过去了，当时大家买的小产权房现在都怎么样了呢？

当我每年看到全国有房屋坍塌新闻的时候，心里也很惊讶！这些房屋大多为民房小产权房要么没有建筑资质要么过度装修，危险指数很大。

小产权房大多是没有什么资质的开发商建设的，工程建设中各建筑材料是否合格都没有保障。好多楼板依旧用的是老的水泥预制板，墙体用的是红砖，没有钢筋混凝土浇灌，多数小产权房基本为七层，地基是否牢固等等都是未知数。况且小产权房房屋开发商好多为躲避执法部门检查大多建设的位置相对偏僻靠近山体，轻微地震或者小一点的泥石流不知能否抵挡。

十几年过去了，小产权房好多外墙墙皮开始脱落，大多因没有物业维护，破损严重，居民用水用电用燃气都没有保障，据说白浪一小区家庭用电的价格和市区商业用电价格差不多，用水更不用说了，好多依旧用的是煤气罐，生活多有不变。

而小产权的所有者，大多是进城务工的建设者，他们换句话说也是弱势群体，城市的建设离不开他们，当时的购买也是没有办法，面对高昂的商品房价格确实也无能为力。可能为了家庭更好的生活，为了子女接受相对更好一点的教育。然而现实就是现实，大家买了它因为便宜的价格，就必须接受它的出行不变，接受它不被政府承认不受政府保护的事实。

十堰乃至全国应该还有相当一部分的小产权房，笔者的建议，希望小产权房所在的村委会或者社区能够积极的担当部分社会责任，做好辖区小产权房拥有者的思想工作，集资让有房屋安全鉴定资质的社会机构对房屋进行鉴定，如果主体鉴定安全可以居住，如果存在重大安全隐患确实不再适合居住的一律拆除，如果出于人道主义能给予一定的补偿就更好不过了，或者政府能够让拥有建设资质的开发商重新建设，让这批拥有者补差价重新购买。当然这项工作难度几大，但相比于以后出了事故人命关天，能够防患于未然，没有什么能比这更好了。

笔者也是一介平民，小产权确实不能合法化，否则必然侵害了正规商品房购房者的权益！但小产权房的存在已成事实，希望政府职能部门能够把这些房屋所有者的房屋安全质量隐患降到最低，毕竟生命至上！