买小产权房房主过世？心梗离世！房子到底归谁？媳妇、兄妹、继女…

丈夫突然去世，房产究竟该归谁？

李兰说，要办理遗产继承的这套房子，是她丈夫名下的回迁房。今年4月9号，李兰和爱人接到通知，他们这栋楼开始办理房产证，夫妻俩晚上炒了几个小菜庆祝了一下。饭后李兰先睡了，丈夫则在客厅看电视。

李兰当时就报了警，并把丈夫的弟弟找来了，经鉴定丈夫死于急性心梗。

李兰说，丈夫去世后，她与丈夫的兄弟姐妹就没有再来往。她想知道她是不是丈夫的唯一合法继承人，这套房子能不能归她所有。

根据我国继承法规定：

第一顺位的继承人分别是配偶、子女和父母。

李兰说：

她和丈夫没有子女，丈夫的父母她从来没见过，据说已经去世很多年了。

李兰和丈夫是在2012年登记结婚的，对于丈夫之前的事情都不了解。想要证明李兰是不是这套房子的唯一合法继承人，首先要证明：

李兰的公婆是否先于李兰丈夫死亡的，如果李兰公婆是在其丈夫之后死亡的，那么李兰丈夫的兄弟姐妹也将有继承权。

当公证处工作人员到公安局档案室调出其父母的具体死亡时间后，又出现了新的问题……

1、排除了李兰公婆的继承权，因为其父母均先于李兰丈夫死亡之前。

2、这样的话，李兰丈夫的兄弟姐妹对这套房子就没有继承权。

3、接下来要对李兰丈夫的婚姻状况进行调查。

因为李兰和丈夫是再婚家庭，丈夫之前有过几段婚姻，这套房产是否是丈夫和前妻婚姻存续期间的房产，以及他之前是否有子女，这些都影响李兰对这套房产的继承。

在跟李兰结婚之前，李兰丈夫有个继女，在李兰丈夫前妻去世后，孩子跟自己的亲生父亲走了，李兰并没有见过这个孩子。

想要知道这个继女是否有继承权，就要查找到房子拆迁时，房产登记的时间和备案情况，是否在双方婚姻存续期间。

调查结果

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经调查，李兰丈夫这套房子的继承情况是→

李兰丈夫跟前妻是1994年结婚的，他前妻是2008年去世的，而这个房子是在2003年时就有了土地证。也就是说，被继承人和他前妻婚姻存续期间就有了，那么这套房子应该有他前妻的份额，他前妻去世后，这部分份额应该由李兰丈夫的继女继承。

得知真相的李兰经过考虑后，决定先不办手续了，等丈夫的继女来找她，再一起协商办理。

来源：龙视新闻在线（ID：lsxwzx）

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