小产权房抵债协议范本 房屋冲抵协议(范本)

甲方：________________

乙方：________________

一、甲乙双方一致确认，甲方于______年___月___日向乙方借款（人民币）______元，约定利息为年息______%。借款形成后，甲方陆续归还共计______元。双方确认截止20XX年___月___日借款本金余额为______元，利息______元，共计______元（利率______）。双方同意上述确认欠款金额为双方最终清算金额，是本次以物抵债的清算依据，借款自______年____月____日起不再计取任何利息。

二、为妥善解决上述借款事宜，经双方协商一致，甲方以位于________号住宅楼一幢抵顶对乙方的欠款，乙方完全同意接受上述资产抵债。

三、抵债资产的基本状况为：____________________，建筑面积约为____平米。该在建工程的单体详细规划为____个单元____户。该建筑已完工程包括：未完工程为：____________________

四、甲方保证对上述抵债资产有完全的处分权，未设置抵押、质押等他项权利，未涉及与其他第三人的债务或换房等民事纠纷。

乙方保证已充分了解并详尽调研在建工程实际情况，自愿就该工程现状接受以物抵债。完全明了在建工程仍需投资建设完善尚可予以处分的事实并且已充分评估建成后房屋处分存在的市场风险和盈利机遇。

五、双方一致确认，以上建筑物的抵债平米单价为____元，抵债资产总价为____元。甲方以上述抵债资产抵顶对乙方的欠款总额________元后尚有余款________元。双方同意该余款乙方无需向甲方返还。因上述抵债资产尚有部分需要完善的工程方才具备交房条件，故甲方授权乙方使用该余款直接建设完善该工程以达到交付入住条件。

双方预估，以物抵债后乙方应返还甲方的余款与概算需投入建设完善该工程的款项基本相当，最终由双方进一步凭相关票据结算。

六、上述建筑物建成后由乙方自行销售，甲方积极配合乙方办理按揭、合同备案、产权登记、配套设施入驻联络、税费代缴等相关事项，但涉及到的所有费用均由乙方承担，并由乙方以现金方式在手续办理阶段直接支付甲方。

七、本协议为双方对借款事宜的最终解决方案，未经协商一致任何一方不得解除。本协议被认定无效或撤销，不影响本协议第一条中双方作为清算条款确认欠款的金额和停止计息约定。

八、本协议未尽事宜，双方另行达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、因履行本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成双方一致同意诉诸合同签订地________人民法院诉讼解决。

十、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字或盖章后生效。

甲方：________

法定代表人或授权代表：________

乙方：________

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