小产权房如何留给子女 夫妻离异房产证可以单独继承给未成年小孩吗？

首先，继承和赠与是两个概念，有不同的法律规定，因此题主想要以什么方式将房子给到小孩，需要再提供一些信息，这边好进行解答。

其次，你们夫妻对该房屋是否有处分权？例如房屋是否还有贷款，或者被抵押之类的情形？

如果存在上述情况，那么赠与会受到影响。

最后，若你们双方都愿意将房屋给与孩子，建议单独采取赠与的方式将房屋过户到孩子名下。

另外，需要注意的是：写名字与过户在法律上不是一回事。

以房屋过户而言：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。

房产过户的种类较多，包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、抵债过户、离婚过户等。不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。

看题主的意思，是想要将房产放在孩子的名下，就目前的情况来看，赠与，会是最好的选择。但这也涉及到，房屋不能有贷款或者抵押！

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