北郡小产权房，西安这10个小区的房产证最新办理进展

官方回复：您好！经区城棚改中心调查，立即安排工作人员核实处理，现将结果回复如下：

（一）项目基本情况。明威橡树湾项目是韦曲街道张家村城改项目，项目投资主体为陕西明辰置业有限公司，该项目已取得以区城棚改中心为主体的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、划拨性质的《国有土地使用证》，取得以陕西明辰置业有限公司为主体的《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。目前，该项目已纳入全区房屋办证处理遗留问题项目，正在区处遗办牵头指导下办理房产证登记相关工作。

（二）办理进度。2021年9月13日，西安市自然资源和规划局等8家单位联合印发《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发〔2021〕188号），按照文件精神，区城棚改中心申请区不动产登记局按照处理不动产登记遗留问题文件精神，加快办理明威橡树湾不动产登记手续，并向区不动产登记局提交该项目相关资料。2022年2月9日，区处遗领导小组制定了该项目《处置方案》，根据《处置方案》规定，“处遗办证”项目需完善用地手续、核算土地出让金、开展规划现状核实、房屋质量安全鉴定、缴纳相关税费等手续后，方可办理不动产登记。

目前，投资企业正在办理规划现状核实工作，已委托西安市勘察测绘院对该项目进行实测，待完成实测报告后由资规长安分局办理规划现状核实，取得《项目规划现状核实意见函》后方可办理房屋质量安全鉴定、核算土地出让金、房屋产权登记等后续工作。

（三）下一步工作。下一步，区城棚改中心会积极对接资规长安分局、区处遗办、区不动产登记局加快办证进度，督促陕西明辰置业有限公司收集、备齐相关资料,并及时报送相关部门。给您造成的不便，敬请谅解。