深圳龙华小产权房2019新盘(深圳龙华小产权房出售最新)

 

深圳龙华区是深圳市中心区域之一,是深圳城市发展重点区域之一。随着深圳经济的不断发展,龙华区的房价也不断攀升。但是,仍有许多小产权房在龙华区被出售。小产权房是否合法?如果要买小产权房,有哪些需要注意的问题呢?接下来本文将从小产权房的定义,龙华区小产权房的现状,购买龙华区小产权房需要注意的问题等方面为大家介绍。

一、小产权房的定义

小产权房一般是指未经有关部门批准,未经合法程序办理抵押、变卖、拆迁等手续,由个人或私人开发商在土地上搭建的一类房产。对于小产权房,很多人存在着误解,认为小产权房就是违法的房子。但其实,小产权房是有很多种的。像一些历史遗留下来的旧居民区,由于市政配套设施缺乏,缺乏拆迁补偿的情况下,政府也会承认其合法性,并授予小产权的房产证,小产权房就是其中的一种。

二、龙华区小产权房的现状

据了解,龙华区的小产权房比较多,而且多以老旧小区为主。这些小产权房一般是由村民或一些小开发商私自盖起来,在经过多年发展后,就形成了一些小区。但由于这些小区大都是私人开发,缺乏市政配套设施,公共交通和教育医疗资源也比较欠缺等原因,因此一直以来小产权房就没有得到政府的认可。根据规定,深圳市的小产权房不得上市交易,不能不得转让、出租。那么,为什么龙华区小产权房仍然被出售呢?

一方面,龙华区小产权房市场价相对较低,很多购房者都希望能以较低的价格买房。另一方面,一些房产中介会利用各种交易方式,把小产权房进行转化。再加上龙华区大量岗位的涌入,一些人看中适合自己的房子就忍不住出手了。

三、购买龙华区小产权房需要注意的问题

1、认清小产权房的性质,尤其是其使用和交易的限制性。

2、鉴别房源的真实性,选择可靠的中介或房源。

3、尽量在购置时携家人或购房专业人员一同到场,以便全面地了解房源的优劣。

4、在购置小产权房时,要特别留意房地产产权证,并核实房屋是否已经满两年。

5、明确开发商承诺及在合同中的责任及义务。

6、谨慎选择具有争议性的旧房。

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