2020深圳小产权房可以买吗（深圳小产权房还能买吗）

深圳小产权房还能买吗？

深圳，这座富有感的城市，在过去几十年里，一度被誉为中国改革开放的缩影，吸引了无数人前来闯荡。随着经济的快速发展，房价一步步升高，许多人为了不断攀升的房价，不得已选择购买小产权房。然而，现在的深圳，房价已经突破天际，小产权房还有购买的可能吗？

首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房，简单来说就是未经政府批准的、在规划红线之外、无法正常买卖的住房，或者是不符合土地规划用途、住房面积小于50平方米的住房。在2005年新修订的《物权法》中，小产权房被归类为无产权的房屋，因此不能进行产权转移，也不能办理贷款。

那么，小产权房还有谁可以购买呢？主要是本地户籍居民和外地务工人员。此外，一些在深圳买房已经有产权房的居民，也有可能在小产权区购买住房作为投资。不过值得注意的是，小产权房的存在是不合法的，存在一定风险。

当然，不少人选择购买小产权房的原因也很简单：价格相对低廉。一些中低收入的居民，在面对极高的房价时，选择了购买小产权房。但是，小产权房存在一系列问题：一是没有产权，房屋的使用和维护问题会存在隐患；二是小产权房位置比较偏，交通和生活条件都比较差；三是没有合法的房屋证件，交易风险比较大。

那么，小产权房的购买是否还存在难度呢？一些购房者表示，目前深圳楼市的竞争非常激烈，很难在小产权房市场找到心仪的房子。再加上小产权房较多存在一定的隐患，许多购房者即使心有余力也不一定敢冒险购买。

事实上，深圳正式开始清理小产权房已经很长时间了。自2011年以来，深圳市连续五年进行城市更新和拆迁，将近4000个小产权房被清理。据了解，截至目前，深圳有效清理小产权房近12万套，但仍有一定数量的小产权房存留。尽管如此，目前政府对小产权房的态度是比较明确的，一旦发现非法房屋，就会进行拆除和罚款。

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