塘厦石马小产权房有哪些楼盘（塘厦石马小产权房有哪些）

随着城镇化的不断推进，很多城市的房地产市场逐渐呈现出多元化的趋势，小产权房也因为其较低的价格和灵活的流通性而受到了越来越多人的青睐。而今天我们要介绍的，就是深圳市塘厦镇的石马小产权房，一起来看看有哪些呢？

首先，我们来了解一下塘厦镇。塘厦是深圳市龙岗区下辖的一个镇，位于深圳市和惠州市之间，交通便捷。该镇地处三江平原，气候宜人，土地资源富足，所以建设的房地产市场也相对比较活跃。

那么，塘厦镇的石马小产权房究竟有哪些呢？我们可以从以下几个方面进行了解。

一、石马小产权房的概述

石马小产权房是指在1998年之前（以1998年为界），在城镇非规划用地范围内，未取得商品房开发资格，且未依法取得土地使用证或未达到规定的建设条件，为解决农民的住房问题而在乡（镇）村建造的住房。这类房屋属于非法建设，只有使用权，没有产权，但因为地理位置和政策等因素，其价格较低，也相对比较具有流通性。

二、石马小产权房的特点

石马小产权房作为非法建设的房屋，其特点很明显，就是没有物权证书，无法上市交易，不能抵押贷款，只可转让使用权。不过，它也有很多优点，既有低廉的价格优势，又有灵活性强的交易方式，可以通过合理的规划和落实政策，使其合法化，并为农民提供长期住房保障。

三、石马小产权房的优势

作为小产权房的一种，石马小产权房具有以下优势：

1. 置业门槛低：石马小产权房属于非法建设的房屋，所以其价格相对较低，对于购房人来说，置业门槛较低，更能满足一部分首次置业的购房群体。

2. 可以赚取租金：石马小产权房虽然无法上市交易，但使用权是可转让的，也可以出租获得收益。如果位置好，租金收益也相对较高。

3. 交易周期短：石马小产权房交易方式灵活，因为它无须经过房产中介，所以交易周期比较短，一般可以在3-6个月内完成。

4. 对农民住房问题有利：石马小产权房建设的初衷是为了解决农民住房问题，通过合理规划和政策的落实，可以为广大农民提供长期的住房保障。

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