小产权房供暖收开口费吗 一手房二手房和税费

先说一手房，开发商处购买一手房需要缴纳的费用有契税、维修基金、测绘费、转让费、权籍调查费、登记费、配图费、暖气开口费、燃气开口费、有线电视开口费，分期买房还会有个抵押服务费和评估费

这些需要缴纳的费用可以分为两大类，分别为产权登记和配套费产权登记费用为维修基金、契税、测绘费、转让手续费、户籍调查、登记费以及配图费，剩余的费用可以归纳到配套费里边，目前有些开发商对于配套费是采取不收取费用

详细的说一下各种费用都点数

契税，首套房为1.5%

测绘费为1.36/㎡

维修基金为50/㎡

转让手续费为3/㎡

权籍调查一户500

登记费一户160

配图费20一户

以上属于产权登记费用，给大家举个例子

拿一套面积为138㎡的三居室来说，单价为6500元，总价就是897000那么它需要缴纳的费用分别为契税897000×0.015=13455

维修基金138×50=6900

测绘费138×1.36=187.68

转让手续费138×3=414

在加上权籍调查500登记160配图20，需要缴纳的产权登记费为21636.68元

配套费还是以138㎡单价6500元房子来说，天然气开口费2600一户，市政供暖开口费为53/㎡，如果是按揭房的话需要加一个评估费为总房款的4‰抵押服务费为贷款额的0.08‰

天然气开口费2600

市政供暖138×53=7314

评估费897000×0.004=3588

如果按揭的话897000×0.3=269100，897000-269100=627900（贷款额）

抵押服务费627900×0.0008=502.32

配套费为14004.32

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