小产权和回迁房哪个好出手？但也不好出手？两大优势四大缺点你要明白

前面说的关于回迁房的三大缺点，其实勉强可以接受，但最后这第四大缺点很多人都是难以接受。

首先，回迁房的土地所有人通常是集体所有，有的也就是大家所知道的大证，这类回迁房是无法办理个人产权证的，一套没有个人产权的房子，后期是否会出现变故谁都说不准。

其次，有人可定要说了，我们家的回迁房就有个人产权证，不可否认，有的回迁房确实有，但通常产权证下发时间比较长，原因就在于，开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域，如果回迁房的产权证全部办下来了，势必会影响到商品房的销售。

以上就是小编总结的回迁房的四大缺点，正式因为这些缺点，导致了回迁房在售卖周期比较长，比较难出手。

看到这里，很多人肯定要说，自己买的就是回迁房，住着也挺好的。很多亲戚朋友也都买的是回迁房，至于为什么回迁房还是受到很多人的青睐，小编在一开始也是说到了，回迁房有着商品房所不具备的两大优点！