厦门小产权房怎么转让?鼓浪屿别墅二度拍卖

台海网12月8日讯据海西晨报报道“双12”即将到来,剁手族们又将迎来一次购物狂欢。不知道买点啥的消费者,鼓浪屿别墅了解一下?

记者昨日了解到,位于厦门市思明区内厝沃199号(鼓浪屿)的一栋别墅,将于12月11日10时起在中拍平台公开拍卖。据悉,这栋别墅建筑面积为697.77平方米,起拍价2280万元,起拍单价仅为3.27万/平方米。

将被拍卖的这栋鼓浪屿别墅建于上世纪二三十年代,曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。

消息一经发布,即引发各界关注。

别墅产权清晰

记者了解到,位于鼓浪屿的这栋即将被拍卖的别墅,建筑面积为697.77平方米,为3层独栋别墅,带前后花园。这栋别墅带有浓厚的异域民居特色,局部雕刻有猴子、香蕉等艺术形象,栩栩如生,上了天台则可饱览无敌海景。2012年到2019年,这栋别墅曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营。

据承拍行——厦门翰嘉拍卖有限公司负责人介绍,这栋别墅建于上世纪二三十年代,2004年曾被一位华侨买下。该别墅产权清晰,无涉案、无抵押、无租赁。此次挂牌拍卖,属于单纯的转让行为。

这栋别墅位于鼓浪屿宜居生活区,毗邻内厝沃码头,周边有港仔后海滨浴场、笔架山、福州大学工艺美术学校鼓浪屿老校区等,交通较为便利。因为其位于世界文化遗产地鼓浪屿,此拍卖信息发布之后,立即引发各方关注。

起拍单价不高

除了位置独特外,此次拍卖引发关注的还有价格。据悉,这栋别墅的起拍价为2280万元,算下来,每平方米仅为3.27万元。

记者查阅安居客上的挂牌数据发现,鼓浪屿上目前在售的房源并不多,整体来看,面积越小单价越便宜。

其中一套发布于11月的房源,其产权面积为53.22平方米,报价是176万元,单价是3.3万元/平方米;一套发布于10月的房源,其产权面积278平方米,报价1938万元,单价为6.97万/平方米。报价最高的一套是近期发布的房源,产权面积1123.22平方米,报价为7888万元,单价是7万元/平方米。

据悉,2011年鼓浪屿上曾有一次比较轰动的别墅拍卖。当时,占地3600平方米、由菲律宾著名的爱国华侨领袖李清泉出资兴建的容谷别墅,以2亿元高价起拍,轰动一时。在此之后,鼓浪屿上的别墅交易陷入了沉寂。

“鼓浪屿上别墅不少,但往往办不了产权,因为不少都寻不到主人,或者后人太多无法办理产权继承。”厦门一家拍卖行人士告诉记者,因此,能够拿出来交易的产权清晰的别墅本身就是“稀缺商品”。

上月曾经流拍

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