买小产权有保障吗（买小产权房子有保障吗现在(买小产权房有无保障？深度解析小产权房现状)）

摘要：

小产权房是指建造、或翻新时，没有得到国家相关行政部门和规划部门批准的、非法建筑的住宅。由于属于违规建筑，因此买小产权房的保障一直备受质疑。本文将从法律、政策、市场和安全四个方面，深度解析买小产权房有无保障的现状。

正文：

一、法律上是否有保障？

在我国现行法律中，小产权房的合法性无法得到认定。因为小产权房在没有符合法律规定的土地使用证和建设工程规划许可证的情况下，违法违规建设的居民住房，不具备任何合法性的地位。同时，小产权房也没有被法律保护的权利和利益，其权利和利益难以得到法律保障。

二、政策上可否得到支持？

在政策上，买小产权房也缺乏保障。不少针对房地产市场的国家政策都明确表示对小产权房的取缔和整治。例如，2019年，国家“护苗2021”行动中，明确要求对小产权房开展整治行动，彻底取缔和整治违法违规建筑。因此，政策上也不能为小产权房提供保障。

三、市场上可以获得收益吗？

小产权房的购买实属风险行为。不仅房屋本身没有产权证书，也没有相关的法律保障与政策支持，若出现交易纠纷则很难维权。同时，由于房屋的非法性，市场上也很难获得优质的收益，房子也近乎无法升值，很难赚到钱，不如选择一个有合法产权的房子来投资。

四、安全上是否存在隐患？

小产权房通常是由不合格的材料和不合理的设计建造而成，本质上没有经过规范的质量检测，容易出现建筑破损、漏雨、漏水等安全隐患，长期居住易发生人身安全事故。同时，小产权房不受保险公司认可，也很难获得对房屋的保障。因此，从安全上考虑，购买小产权房存在巨大风险。

结论：

买小产权房没有任何保障，这是一个被大家所熟知的事实。在法律、政策、市场和安全等多个方面，都缺乏相应的保障和支持。因此，我们必须要认识到，购买小产权房是一种风险行为，很难获得收益，也很难得到安全和法律保障。为了避免投资风险，建议投资者购买合法产权的房子，以获取更好的收益和更好的住房质量。

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