东莞市企石镇宝石社区居委会电话（企石宝石花园是小产权吗(以企石宝石花园为例，探析小产权房难题)）

摘要：

本文以企石宝石花园为例，探析小产权房难题。小产权房是一种产权不符合国家有关规定的住宅，属于违法建筑，常常带来很多问题。本文将从以下四个方面进行详细阐述：小产权房产生原因、小产权房的危害、小产权房治理现状和可能的解决方案。

一、小产权房产生原因

小产权房通常由于政府监管不力、村民私自修建、地方利益等因素导致。企石宝石花园便是一个这样的典型案例。由于政府规划原因，未能与开发商成功协调，导致开发商无奈之下将宝石花园的部分住宅私自改造出了小产权房。

二、小产权房的危害

小产权房存在着很多危害，影响了社会公平、法制性和城市规划。小产权房属于违法建筑，极大危害了城市规划；小产权房居住安全性能较差，极易出现房屋塌陷等问题；再次，小产权房的产权不明确，购房者的利益受到极大损害。

三、小产权房治理现状

由于小产权房的治理存在很大难度，因为小产权房的产权不符合相关规定，难以进行监管和治理，且在一定程度上牵扯到了地方利益。但是，如不予治理，小产权房将会对城市形象和社会发展带来不小的隐患，所以治理小产权房是有必要的。目前，政府部门已经对小产权房进行了重拳整治，但治理效果有限。

四、可能的解决方案

治理小产权房需要政府和社会各方共同合作才能取得好的效果。政府部门应加大整治力度，完善政策法规，建立健全的治理机制，对小产权房进行有针对性的治理；社会应该加强规范化建设意识，维护良好的城市形象，合理规划住宅；法治意识需要加强，购房者也应该提高风险意识，选择符合规定的住宅。

结论：

企石宝石花园所面临的小产权房问题是一个典型案例，小产权房给城市的发展带来了很多隐患。治理小产权房需要政府和社会各方的共同努力。政府需要加强监管机制，社会需要加强规划意识，购房者也应该加强风险意识，选择符合规定的住宅。只有这样才能有效地治理小产权房，建设更美好的城市。

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