农村小产权房可以办房产证吗（农村小产权房可以继承吗(农村小产权房能否继承？)）

摘要：农村小产权房是指没有取得房屋所有权证书的房屋，目前农村小产权房是否能够继承已经成为一个热门话题。本文将从法律、政策、地区和社会等四个方面，对农村小产权房能否继承进行详细阐述。

一、法律方面

农村小产权房的合法性一直备受争议。 2019年3月31日，《物权法》正式施行，从法律上明确了小产权房的产权性质。该法规定，除土地法律另有规定外，房屋权属是以房屋所有权证书为准的。而农村小产权房无法取得房屋所有权证书，因此在法律上不存在产权，也就无法进行继承。

但是，由于历史原因和现实需求，农村小产权房在一定程度上被默认为一种特殊的产权形式。一些地方政府也在出台相关政策对小产权房进行保护和管理。这些政策可以为小产权房的继承提供一定的法律依据。

二、政策方面

在农村土地制度改革的过程中，为了暂时解决农民住房问题，各地纷纷出台了小产权房政策。但这些政策并未统一规定小产权房的继承问题。

现在，一些地方政府已经开始为小产权房进行继承管理方面的政策出台。例如，云南省出台《云南省农村小产权房人身权益保护条例》，其中规定小产权房可以依法继承，并规定需要到村委会或司法机关办理继承手续。

三、地区方面

不同的地区对于小产权房的管理也存在差异。一些地区对于小产权房继承比较严格，而另一些地区则相对宽松。

例如，江苏常州市的小产权房可以在家庭内部进行继承。而在上海，则需要进行司法诉讼程序。在甘肃平凉、河南许昌等地，小产权房可以直接继承。

四、社会方面

农村小产权房往往是因为特殊历史原因而产生，随着时间的推移，小产权房一些问题也随之浮出水面。其中继承问题也成为了农民最为关心的问题。

一些专家认为，小产权房作为农民的重要资产，其产权继承应得到法律保护。一些政府也在积极探索小产权房的管理政策，帮助农民解决小产权房的合法性和继承问题。

五、总结：

综合以上四个方面的分析，农村小产权房能否继承目前还没有一个全国通用的规定。在政策和地区上也存在着差异。因此，对于存在小产权房的农民而言，还需要进行充分了解掌握相关政策，以确保小产权房的合法性和继承问题。

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