北京小产权房能过户吗（北京小产权房转大产权怎么收费(北京小产权房转大产权费用全解析)）-2024深圳小产权房信息

摘要：本文将对北京小产权房转大产权的费用进行全面解析。包括转产权费用、产权证办理费用、契税、税费代理费用四个方面进行详细讲解，旨在帮助读者更全面地了解此过程的资费情况。

一、转产权费用

北京市小产权房转为大产权房的首要费用是产权转移费，是按照北京市商品房销售的收费标准计算的。目前，北京市商品房销售收费标准为房价的1.5%。

例如，如果小产权房的总房价为100万元，在转为大产权房时需要缴纳产权转移费1.5万元。

除了产权转移费外，转换过程中还要缴纳房屋权属调换费，这个费用由当地房管所统一收取，标准是100元/户。

二、产权证办理费用

产权证办理费指的是申请产权证时，需要支付的费用。北京市的产权证办理费用为500元/本。

如果产权证丢失或者需要重办，每本产权证的费用为500元/本。

同时，在产权证办理时，还要缴纳公证费，北京市公证费标准为每1000元收取10元公证费，最低20元。

三、契税

在产权转移过程中，还需要缴纳契税，北京市契税税率为1.5%。

假如小产权房房价为100万元，按照1.5%的契税率，缴纳契税1.5万元。

四、税费代理费用

在产权转移过程中，为了更好地节省时间和精力，一些购房者选择通过第三方机构来代理缴纳税费。

税费代理服务费为2000-3000元不等，而且这个金额还需要根据实际情况进行协商，并不固定。

五、总结

从上面的解析中可以看到，北京小产权房转大产权会涉及到一系列费用，其中包括转产权费用、产权证办理费用、契税和税费代理费用。为了节省时间和精力，一些购房者也会选择通过第三方机构来代理缴纳税费。总之，对于想要将北京小产权房转为大产权房的购房者来说，除了房屋本身的费用外，这些转产权所需的费用也需要提前考虑到。