小产权房买卖合同如何写（小产权房买卖合同怎么签(小产权房买卖合同的签署要点)）

摘要：

小产权房买卖合同的签署是保障双方权益的重要步骤。本文将从四个方面详细阐述小产权房买卖合同的签署要点，包括合同签署前的准备工作、合同的具体内容、风险提示和应注意事项。通过本文的介绍，读者可以更好地了解小产权房交易中买卖双方需要注意的事项，以避免不必要的纠纷和风险。

一、准备工作

1、确认房源信息：在签署小产权房买卖合同前，买卖双方必须确认房源信息，包括房屋面积、所在地点、房屋权属信息等，以避免签署合同后发生争议。

2、补齐手续：在签署小产权房买卖合同前，买卖双方需补齐相关手续，如产权证、购房合同等。如果产权证还在公证处或银行，需先办理相应手续。

3、明确交易方式：小产权房交易有多种方式，例如转让、拍卖等，买卖双方需在签署合同前明确交易方式，并了解其各自的权利和义务。

二、合同内容

1、合同格式：小产权房买卖合同应该按照法定格式编制，必须包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格及付款方式等内容。

2、权利义务：合同中应明确买卖双方的权利和义务，如买方支付购房款、物业费用等，卖方清算过户税、房屋抵押等问题。

3、无产权保障：在签署小产权房买卖合同时，买方需注意是否有产权保障条款，以保障自己的权益。对于无产权保障的房源，买方应仔细选择、谨慎签署合同。

三、风险提示

1、房屋质量：小产权房多为老旧建筑，买方在签署合同前需仔细检查房屋质量，确保房屋无结构问题、无漏水等风险。

2、权属纠纷：小产权房的产权归属较为复杂，买卖双方需调查清楚房屋的权属状况。如存在权属纠纷，买方在签署合同前应当了解清楚权属纠纷的情况，并注意相关责任。

3、税费问题：小产权房的过户税费往往较高，买卖双方需根据当地政策规定，合理分担过户税费，以避免经济损失。

四、应注意事项

1、选择合法合规的交易平台：小产权房交易平台应该是合法合规的正规交易平台，买方应该在交易平台上完成交易。

2、谨防虚假信息：在签署小产权房买卖合同时，买方要谨防房屋信息的虚假宣传和误导，必须以实物为准，查验各项手续，避免受到欺骗。

3、合同备份：在签署小产权房买卖合同后，双方应妥善保管好原始合同，以备不时之需。如合同涉及到抵押等问题，应保存相关证明材料。

五、总结

小产权房交易需要注意许多细节，买卖双方应在签署合同前仔细阅读合同条款，全面了解房屋信息，遵守交易规则，确保交易顺利完成。本文介绍的小产权房买卖合同签署要点将有助于读者在交易中规避不必要的风险和纠纷，合理维护自己的权益。

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