小产权房子可以查封吗?（小产权房可以查封拍卖吗(小产权房能否被查封拍卖？)）

摘要：小产权房可以被查封拍卖吗？对于很多人来说，这可能是个比较关键的问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房能否被查封拍卖。

一、小产权房的定义

小产权房指的是在规划建设中，产权归属非国家所有制单位或集体所有制单位的房屋，其产权单位为城乡建设委员会、乡（镇）政府、村委会等部门，没有国家法律规定的不动产证。

小产权房的存在让许多购房者望而却步，但其依然是某些地区的一种常见房产类型。

二、小产权房被查封的原因

小产权房被查封的原因通常有两种，一种是因为产权单位将房屋抵押给银行或个人贷款，无法按时偿还而被查封，另一种是因为违法建筑、违法拆除、占用集体土地等原因被政府部门查封。

三、小产权房能否被查封拍卖的法律依据

目前，我国有关法律规定：“产权单位不履行义务，致使第三人权益受到侵害的，产权单位应承担相应的赔偿责任。”

这意味着如果小产权房产权单位违反相关法律规定，致使产权受到限制，产权单位需要承担责任，包括被查封或拍卖的可能。

四、小产权房被查封拍卖的实际情况

根据现实情况，小产权房被查封、拍卖是存在的。例如，一些小产权房屋的业主在购买时未被告知其产权受到限制，导致其产权不能得到保障，再加上银行贷款难度大、抵押物价值低等原因，导致小产权房屋被查封、拍卖的情况时有发生。

五、总结

总体来说，小产权房被查封和拍卖的可能性是存在的，这与其产权单位的侵权行为有关。因此，购买小产权房时需要注意其产权是否存在限制，如果存在限制，需要谨慎考虑。

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