小产权房的遗产继承（小产权房如何继承过户(小产权房过户继承新规：你不能错过的继承攻略)）

摘要：小产权房作为一种特殊的房产类型，其过户继承规定一直备受争议。近日，新的规定出台，针对小产权房的过户继承进行规范化，引起了广泛关注。本文从四个方面深入解析小产权房过户继承新规，为读者提供继承攻略，解决相关疑问。

一、继承范围的明确性

新规对小产权房继承范围进行了更加明确的规定，规定以原购房人为限继承该房产，同时规定了继承人范围，包括法定继承人、遗嘱继承人和同居关系人。这项规定的出台，为小产权房的继承保障了合法性和公正性。

除此之外，新规还解决了亲戚关系认定难题，对于系采取民间方式的亲属关系，可进行评审认定，从而为小产权房的继承提供了更多可能性。

但是，在进行继承时仍需遵循相关法律法规，同时可咨询专业机构或律师，确保自己的权益得到维护。

二、权利义务的明确性

新规进一步明确了继承人的权利义务，规定继承人需要承担原购房人未偿还的债务和税费等义务，并对债权债务的处理进行了规范，为继承人和购房人提供了更加明确的权益保障。

同时，新规还规定了对小产权房进行分割转移的情况，规范了法律手续。这对于一些存在矛盾的继承人之间的财产分割、转让等问题，提供了可行的解决方案。

三、过户继承手续的合法性

在进行小产权房过户继承时，合法的手续是非常重要的，新规对此进行了更加严格的规定，增强了小产权房处置的合法性和公正性。

继承人应该在规定时间内提交继承申报资料和相关证件，通过审核后可进行房屋过户和登记。而在过户过程中，需要注意核对房屋产权证明、房产面积、物业费、产权压力等等相关事项。同时，可选择寻求专业机构帮助，并请律师协助办理相关手续。

四、遗产继承管理的规范化

新规规定了遗产继承管理委员会的设立，进一步规范了小产权房遗产的处理。在未编制遗嘱或遗嘱无效且未留下继承人时，原有房产将在遗产继承管理委员会的监管下，进行公开拍卖或转让，确保资产得到妥善处理。

此项规定的实施，为小产权房遗产继承提供了更加有力的保障，防止出现无人认领且无法继承的情况的出现。

五、总结

针对小产权房过户继承存在的问题，新规进一步规范了继承范围、权利义务、手续合法性和遗产继承管理四个方面，为小产权房的继承提供了更明确、更公正、更合法的保障。在进行相关操作时，需要遵循相关法律规定，注意相关手续的合法性，确保自己的合法权益得到保障。

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