东莞买小产权的坑（东莞买小产权房注意事项和手续(东莞小产权房购买攻略及手续详解)）

摘要：越来越多的人选择购买东莞小产权房，但购买时需要了解相关手续和攻略。本文将从四个方面详细阐述东莞小产权房的购买攻略和手续。

一、购买前需知

1、概念说明：小产权房指在城镇建设用地范围内，土地出让时约定的产权年限是30年及以下的商品房，属于非商品房范畴。

2、房屋品质：小产权房的建筑质量和普通商品房有很大区别，购买前需要仔细了解选择。

3、产权长度：不同小产权房的产权年限不同，需要考虑未来销售时对价格的影响。

二、资金准备

1、首付款：小产权房的首付款比例通常较高，需要提前准备好。

2、贷款选择：需要了解不同银行的贷款利率和额度，选择最适合自己的贷款方式。

3、预算考虑：除了房价和手续费，还需要考虑后续的装修、物业费等费用，提前做好预算，避免不必要的经济压力。

三、购房手续

1、存款证明：需要提供购房准备金的存款证明。

2、身份证明：购房人需要出示身份证和户口本原件。

3、买卖合同：签订买卖合同，约定双方的权利和义务。

4、产权过户：购房人需完成产权过户手续，使房产证上的产权人变为购房人。

四、注意事项

1、装修选择：小产权房的装修要求更高，需要选择正规施工队伍。

2、物业管理：小产权房的物业管理相对较差，需要选择信誉好的物业公司。

3、法律风险：小产权房存在一定的法律风险，购买前需咨询专业人士。

五、总结

购买东莞小产权房需要提前了解相关的攻略和手续，包括购买前需知、资金准备、购房手续以及注意事项等方面。只有充分了解并准备足够的资金和精力，才能够顺利完成购房过程。

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