房子的产权40年和70年区别（产权40年和70年有什么区别 买的房子产权到期了怎么办）

产权40年和70年

一、产权40年和70年有甚么差别

1、房贷形式差别

40年产权的房子无法采用住房公积金银行贷款，按揭通常在50%，最久也可只贷10年，所以基准利率较为高。

2、入驻难题差别

40年产权的房子无法入驻，也无法分割私立学校。

70年产权的房子能入驻，也有分割私立学校。

3、电力收费项目差别

40年产权的房子收费项目产品价格高，依照商业性电力的国际标准来缴交。

4、税赋与农地税收收入差别

民用房子缴纳的税赋和农地税收收入都比写字楼要高。

租金收益的税赋大体上都是最低的所得税。

二、买的房子产权即将到期了咋办

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