2021年银行房产抵押贷款（2023银行房屋抵押贷款流程和申请条件）

一、银行贷款警语

提出申请房屋抵抵押物商业银行贷款这时候，不论你是对个人却是民营企业，都如果考量确切几点：

1、想在商业银行提出申请限额啥？

2、你想贷多久

3、你的组织工作基层单位呢合乎商业银行市场准入，总收入作者和贷款人潜能断定

5、民营企业和征信历史记录断定金属材料;

6、你的直系亲属和资产其他人与否一致同意你商业银行贷款

7、贷款人形式，基准利率(商业银行相同，商业银行贷款种类相同，贷款人形式和基准利率也是相同的)。

二、预备数据资料

1、贷款人数据资料：

2、民营企业基本数据资料：

3、必备数据资料：

三、房屋抵押物商业银行贷款签约

1、选择适合自己的商业银行，带着数据资料填写商业银行制式《商业银行贷款提出申请书》。

2、根据商业银行要求补充和替换金属材料，比如流水不够，上下游合同，纳税申报表等等。

四、民营企业走访评估下户

数据资料预备全以后，商业银行客户经理会安排以下组织工作。

1.房屋抵押物评估

商业银行会委托第三方评估机构对抵押物房产进行评估。

商业银行客户经理会对您授权民营企业和征信等级是根据贷款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的啥、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

民营企业经营商业银行贷款贷前审查的形式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，对个人商业银行贷款一般为商业银行直接实地调查。贷前审查结束后，由商业银行经办人员写出商业银行贷款审查报告进行审批，并明确能否给予商业银行贷款。

五、商业银行贷款审批

1、审批通过

2、审批拒绝

3、审批补调

六、签订银行贷款合同

六、房屋抵押物登记

签订完银行贷款合同后，商业银行会安排房屋抵押物登记，一般来说不需要客户出面，现在都是线上办理。

七、金属材料复核，发放商业银行贷款

八、贷后检查

1.民营企业股东异常：提出申请贷款人已经不是用款民营企业股东或者法人。

2.资金回流：提出申请人银行贷款后资金出现另外一个商业银行卡，限额相同。

4.贷款人逾期：经常出现逾期和无法偿还商业银行贷款等，严重逾期情况。

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