房产证办理流程以及需要哪些资料和材料（房产证办理流程七步骤 操作要领及收费标准一目了然）

一、房产证办理手续业务流程

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关键步骤一：证实地产商早已展开如上所述注册登记　

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关键步骤二：赶赴行政部门申领并核对《房屋权注册登记注册登记表》

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关键步骤三：申领勘测表　

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关键步骤四：申领其它文档　

办理手续房产证须要申领很多文档，如购房合约、房屋清算农健，并再度证实《房屋权注册登记注册登记表》早已过地产商复印件；

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关键步骤五：交纳公用修理公募基金、房产税　　

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关键步骤六：递交申报金属材料　　

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关键步骤七：申领房产证　

二、房产证办理手续费用

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1、交易手续费：由售房人交纳

（1）住宅3元/㎡；

（2）非住宅：10元/㎡；　

2、注册登记费：由购房人交纳

（1）住宅：80元/套；

（2）非住宅：② 100—500（含500）㎡以下的120元/宗；③ 500—1500（含1500）㎡以下的200元/宗；⑤ 3000—10000（含10000）㎡以下的500元/宗；⑥ 10000㎡以上的800元/宗；

3、房屋所有权证书工本费；　　

4、印花税：买卖双方均要交纳；“权利 许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；

5、房产税：由购房人交纳。　

三、不能办理手续房产证的房子

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2、集资房　

3、地产商出现问题的房产　

4、被抵押、查封的房产

5、未满5年的经济适用房

6、未满3年的动迁房

7、购房者自身原因

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