小产权房5587月11日，深圳新闻网记者从Q房网数据研究中心了解到，上周（2018.7.22018.7.8）深圳新房住宅共成交815套，环比上涨13.51%。
深圳新闻网7月11日讯（记者 潘润华）7月11日，深圳新闻网记者从Q房网数据研究中心了解到，上周（2018.7.22018.7.8）深圳新房住宅共成交815套，环比上涨13.51%；成交面积8.17万平方米，环比上涨13.28%；成交均价5.4万元/平方米，小产权房贷款，环比微涨0.15%。总体来说，新房住宅量价齐升。
据市规土委官网显示，上周深圳全市有龙华金亨利瑜璟苑1个项目获得新批预售，住宅类产品批售总套数163套，批售总面积1.62万平方米。
此外，据中原地产研究中心数据显示，上周有两个住宅项目入市，分别是位于罗湖区的华润银湖蓝山和位于南山区的豪方天际。前者推售住宅162套，均价为7.22万元／平方米，后者推售住宅404套，均价为8.2万元／平方米。
从新房住宅成交区域来看，龙岗继续保持全市成交第一大区，一周内共成交392套，占据48%的成交量；其次是宝安区，成交339套，占全市总量的42%；再次是南山区，成交67套；罗湖区成交15套；福田区成交2套；盐田区依然零成交。
从环比变化来看，除了盐田区依然保持零成交、福田区环比持平外，其他四个区域中，罗湖区环比下跌，周度成交减少5套；龙岗、宝安和南山三区环比上涨，其中南山由28套增至67套。
从上周成交情况来看，据中原地产研究中心统计，一手住宅成交的前十大热门楼盘依次是：满京华云著、壹城中心、远洋新天地、华丰前海湾、天玑公馆、玺樾山、前城滨海花园、龙光玖龙台、华润城润府三期、万科蛇口公馆。
上周（2018.7.22018.7.8）深圳新房住宅成交区域分布情况
二手房日均过户300套左右 宝安成交量最高
在二手房方面，Q房网数据研究中心监控显示，上周深圳二手住宅共成交1404套，环比下跌4.75%；成交面积11.33万平方米，环比下跌5.41%。周度内过户数据小幅波动，落入1400套区间水平。
据该研究中心相关负责人表示，4月中下旬开始，市场成交一直保持相对稳定状态，波动幅度微小，深圳小产权房价，反映到过户数据上呈现也相对一致，日均过户量基本保持在300套左右。
从二手住宅成交区域来看，上周宝安区313套成交量居首位，龙岗区294套紧随其后，福田271套、南山263套、罗湖230套，盐田33套。
从环比变化来看，除罗湖区小幅上涨外，其他五个区域环比齐跌，其中盐田区环比少1套，其他四个区域跌幅都在一成左右。
有业内人士分析称，上半年，深圳住宅成交总量超4.5万套，最近几个月表现高度稳定，如无特殊因素影响，整体稳定的节奏将在今年下半年持续。
