中国人买房很难，小产权房“转正”无望！

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中国人买房难。 上海易居房地产研究院给出的数据显示，2019年全国50个城市的平均房价收入比已达到13.3，这意味着普通家庭需要不吃不喝地生活13.3年如果他们想买房子。 ，这是平均值。 如果考虑个人情况，很多人可能一辈子都买不起房子。 因此，大家都希望市场上的房价能够下跌，而国家也在努力出台限制房价上涨的政策。 虽然效果还是不错的，但短期内房价不可能下降到让大家轻松买得起房的水平。 由于买不起普通商品房，很多人把目光投向了价格低于普通商品房的低价房。 反正我经常遇到有人问能不能买小产权房。 笔者给这些人的建议是，不要买！

从价格上看，小产权房的价格一般只有普通商品房的一半左右，而且在一些大城市小产权房的比例还是很高的。 比如，据说深圳小产权房比例占60%。 因此，一些城市小产权房的交易非常普遍。 因此，这几年，市场上经常看到有人讨论小产权房能否“正规化”。 没问题，毕竟没人的钱是风来的。 但现在高层直接发文，直接宣布小产权房“转产”无望！

自然资源部印发的《关于加快宅基地、集体建设用地使用权确权登记的通知》规定，城镇居民违法购买宅基地、小产权房屋的，一律不予登记，违法用地的，一律不予登记。通过登记合理化。

小产权房虽然价格便宜，但无法“转规”，这给小产权房的交易带来了巨大的风险。 最后，很可能竹篮打水一场空。 毕竟小产权房的交易不受法律保护。 在笔者看来，小产权房虽然在价格上有巨大的折扣，但绝对不适合购房者，因为不存在“正规化”的可能性，也不会受到法律政策的保护。 更何况，市场上不只有小产权房价格便宜。 比如，共有产权房的价格比普通商品房便宜很多，而且也受到法律法规的保护。 如果是的话，购买共有产权房是完全可以的。 虽然共有产权住房的部分产权在政府手中，但完全不会影响居住，未来甚至可以原价从政府手中买回产权。

虽然价格对于购房者来说很重要，但更重要的是房子的安全。 毕竟，房子再便宜，也需要几十万、上百万的资金。 这笔钱很可能是普通家庭的毕生积蓄。 如果房产的安全得不到保障，最终很可能会出现“两房空一人”的情况。 这就是为什么现在大家都在呼吁废除预售制度，因为他们怕开发商失败了，房子没了，钱也没了。 因此，在小产权房“正规化”无望的背景下，购房者千万不要购买小产权房。

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