深圳龙华小产权房是什么意思?什么是深圳龙华小产权房?

　　深圳龙华小产权房是什么意思?什么是深圳龙华小产权房?

　　所谓“深圳龙华小产权房”是指农民集体土地上的房屋建设，土地出让金的支付等，所有权证书不是由国家住房管理部门出具的，而是由乡政府或乡政府。意思是乡镇。产权，俗称“深圳龙华小产权房”。

　　深圳龙华小产权房分为三类建筑：

　　1、村委会统一建设：这种性质的深圳龙华小产权房，其土地和房屋建筑由村委会，村委会土地出资，属于村委会自建房屋，物业管理一般直接接管由村委会。购买村委会建设大楼，合同签约甲方是村委会公司，证人方也是村委会，所有责任由村委会公司承担，买方的房屋付款交给村里委员会公司。

　　2、村委会筹款公司：其性质是房屋的集体筹款性质。合同的一般含义是村委会、开发商和买家共同出资建房。这种性质的小型房屋在市场中占有很高的比例。签订合同一般是村委会和开发商，然后村委会盖章，律师将见证。村委会和开发商分担责任。该物业通常由开发商接管，村委会接管房屋。购买房屋是支付给开发商公司的。

　　3、开发商大楼(农民房)：这个房产有深圳龙华小产权房，从小型个人到大型和强大的开发和投资公司。在村委会开发商购买土地后，房屋开发完成，合同由开发商和买方签署并签字。责任和财产由开发商承担。

　　深圳的深圳龙华小产权房数量占市场的60%以上，规模各不相同。深圳龙华小产权房已经解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的热点。

　　是否担心小型产权房屋将被拆除?是否担心小产权没有被拆除?

　　请看以下案例：

　　重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!

　　沙井蚝四/沙四的城市更新项目补偿方案拆迁规模 项目用地面积约20.9946万平方米，(其中市政规划道路面积为47796.35平方米)，地上现有建筑物1976栋，地上建筑物面积为155134平方米(2006年查丈面积)，地块位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域内!

　　拆迁时间：2016年 ~ 2018年

　　物业置换(这里是重点!)

　　1.老祖屋置换：平房(瓦房)按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。

　　2.厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。

　　3.永久性结构建筑置换：

　　(1)商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓!

　　(2)住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。

　　(3)规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。

　　(4)规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。

　　(5)集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。

　　临时安置补助费(这里是次重点)

　　1、补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡;首层商业每月租金60元/ ㎡;

　　2、搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户(栋)的标准;

　　3、装修补助费：交房为毛坏房的;按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积(评估折算价)/㎡的标准补偿;

　　其他：

　　1、合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0

　　2、非农用地指标价格以市场评估价为准