小产权房558千秋·建华苑位于太榆路汇通中学旁边，由山西千秋房地产开发有限公司开发，规划板式高层住宅，总户数约3000户。总占地14200㎡山西千秋房地产开发有限公司千秋·建华苑是由山西千秋房地产开发有限公司开发的7栋板式高层住宅，总户数约3000户。总占地14200㎡。龙城华府（以下称项目）位于榆次鸣谦大街秋村段，同样由山西千秋房地产开发有限公司开发。
与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近些年来，小产权房在各地销售了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想进而打算购买小产权房。
近期，太原有多少个小产权售楼部被封了呢？
小产权项目有着很大的风险，其中主要包括以下5方面。
1、缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能落户，孩子上学困难
由于没有正规的产权证，小产权房不能落户，孩子上学自然也成了困难。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复
建议大家最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。
最后，买房的时候一定要看好五证，五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
只想说买房一定要谨慎！
