小产权房558
1、门窗验收
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
第三猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
门窗安装轨道是否顺畅
2、电验收
（1）开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
（2）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
（3）检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
（4）检查弱电插座数目：
（5）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
（6）检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
3、通风系统
在检测了墙面、地面、水电之后，大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了，但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下，是否排气顺畅，以防为日后的生活留下隐患。
4、信报箱
房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定;应提供信报箱钥匙
5、标识系统
楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符
6、五通一平
凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
