小产权房558小产权房怎么过户?需要走哪些程序?面对房地产市场价格的不断上涨，很多人都把目光转向二手房市场和小产权房，但很多人对这个小产权房仍有很多疑虑。小产权房是什么意思?有人说小产权不能转让。那么，小产权房可以转让吗?如果你可以转移，你需要通过这些程序吗?
一般而言，小产权房可分为三类：即国有分配土地或单位使用的土地上建造的土地。、在集体土地上建造的经济适用房和住房。在前两种情况下，主要可以转让土地转让费或购买房屋超过五年，但如果是在集体土地上建造的房屋，则不能转让。
为什么建在集体土地上的房屋不可转让?由于这些小产权房是当地政府为集体土地建设所占用的房屋，它们不受国家法律保护和认可，并且没有房屋的不动产，因为房屋的各种处置权包括所有、转移、罚款、收入和其他权利不是。在进行交易时，相关部门将核实交易下的财产是否有资格上市。例如，一个小型的房产无法上市，因为它没有明确的产权，自然也无法转让。
当然，它就像是由该单位分配的国有土地或建在土地上的住房。、只要符合上市条件，可以转让经济适用房。具体程序是什么?
1、买家和卖家首先需要在交流和理解的基础上签订房屋销售合同，按照约定的交易价格、交货日期、转移时间等，在合同上签署双方名称、联系电话和其他信息，并盖印手印或它是一个私人印章。重要的是要提醒每个人，房子的细节必须在合同中明确说明。
2、申请交易。买方和卖方前往房地产交易中心进行交易，并在部门的信息台收到。
