广州的小产权房可以买吗

　　10月四大城市同比涨超20% 广州今年一路上升
　　来源：网易网站| 20131118 12:32:07|
　　网易房产11月18日讯 今日早上，国家统计局公布10月份70个大中城市房价指数，新建商品住宅中69个城市同比上涨，仅有温州同比下降，环比方面则有65城市上涨，3个持平，2个下降，同环比的涨跌城市数量均与9月份相似。广州环比涨0.9%，同比涨20.7%，今年同比涨幅一路向上。

　　70成房价环比涨幅收窄0.2%

　　数据显示，10月70大中城市新建商品住宅房价中，上涨城市有65个，温州依然环比下跌0.1%，下跌幅度相比9月份的0.3%有所缩小，而秦皇岛则取代桂林成为10月另一环比下跌的城市，降幅亦为0.1%。

　　
　　环比价格中，整体70个大中城市新建商品住宅房价平均涨幅为0.7%，相比9月平均涨幅收窄0.2%，最高涨幅为济宁的1.3%，相比9月的泸州的1.9%低0.6%。北京、上海、广州、深圳4大城市平均占涨幅为0.9%，相比9月缩小了0.5%，天津等33个二、三线城市环比涨幅也不同程度的收窄，这促使10月70大中城市房价环比涨幅的收窄。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示“金九银十”的传统销售旺季，市场供应量增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力，村委统建房，另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

　　4大城市领衔同比涨幅榜均超20%

　　在同比方面，一线城市的北上广深依然在同比数据上“遥遥领先”其他城市，四大城市同比均超过20%，维持9月份的形态，其中涨幅最大的上海达到了21.4%，北京为21.2%，广州和深圳紧随其后，分别为20.7%和20.6%。温州再次成为唯一下降的城市，1.5%的降幅相比9月份的1.8%缩小了一些。

　　刘建伟认为同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系，去年10月的价格同比是下降1.1%。其同时表示，城市之间房价变动差异较大，同比上涨较多的集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分较为明显。

　　数据显示，10月的同比中，除了4个一线城市超过20%，此外涨幅超过10%的有17个，合计21个城市涨幅在1成以上，占70个大中城市的30%。

　　虽然北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，不过刘建伟认为从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在78%左右。

　　广州今年同比涨幅一路向上

　　广州10月份新建商品住宅房价环比涨幅相较于9月份的缩小了0.4%，然而同比涨幅今年一直逐月上升，从1月份的4.7%到10月份已达21.2%，势头非常强劲。业内人士表示今年仅剩的两个月，深圳小产权房，市场的变化主要看广州是否也紧跟其他3个大城市加码调控，不过如果是出台提高二套房贷首付到7成等措施，估计影响整体不会太大。

　　广州新建商品住宅2013年房价指数同环比走势



　　备注：同环比基数为100；数据来源：国家统计局

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