小产权房销售违法吗?小产权房销售构成诈骗罪吗?

　　小产权房销售违法吗?小产权房销售构成诈骗罪吗?这问题听起来很是让人感到害怕，可是你害怕不害怕小产权房还是一样的存在，这个是由于我国国情产生的一种特色房产存在形式，毕竟人们都是要生活、住房、安家的嘛。

　　如今，小产权房作为农居民的一种致富手段应运而生。我们都知道农村集体土地不得用于非农业建设，那么小产权销售是否违法?销售是否构成诈骗罪?小编将在下文中为您做详细解答。

　　小产权房销售违法吗?

　　1、小产权房的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

　　2、根据其他相关法规规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

　　3、国土资源部已经严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。

　　小产权房销售构成诈骗罪吗

　　是构成诈骗罪，小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的，是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用