市国土局：小产权房不受法律保护

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 周皓）近几年，“房价”成为大家热议的话题，随之而来的产权确认等相关问题，也让部分市民感觉“蒙查查”。今天上午，市国土局做客《阳光热线》栏目，就市民提出的问题进行了解答。

　　来自万江的梁小姐购买了一套小产权房，如今想将该房屋卖出时才发现，因为没有产权，而无法上市交易。

　　街坊 梁小姐：“不能拿到房产证就不能交易，这个房子只能这样放着。现在租也不好租卖又卖不掉。”

　　对此，市国土局表示，根据我国《土地管理法》和《房地产管理法》等相关的法律法规，未依法登记领取权属证书的房屋，依法不得转让。

　　市国土局副局长 莫伟鸣：“建设销售小产权房的行为严重违反土地和城乡建设管理法律法规，深圳小产权房网，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，也损害了群众的利益。”

　　市国土局表示，目前，小产权房在东莞有“死灰复燃”的迹象，接下来，国土局将联合多个部门，对各镇进行摸底排查，一经查处将会严肃处理。

　　市国土局副局长 莫伟鸣：“近年来大家知道房价的浮动比较大，而价格相对低廉的小产权房对市民依然有一定的吸引力，也有一定的市场。在这里我要借这个机会再跟广大市民提个醒，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护，深圳小产权房网，办不了证过不了户，切勿贪小便宜吃大亏。”

　　另外有街坊提到，家中老屋年久失修坍塌后，能否在原地重新修建并确权的问题，市国土局表示，从2004年开始，我市已经停止对“单家独院式”宅基地的行政审批。

　　市国土局副局长 莫伟鸣：“空闲或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，是不确定土地使用权的。如果已经确定了土地使用权的，是由村集体报经县级以上人民政府批准， 依法注销的土地登记。尤其是土地收回的所以应该是不能够重新再来搞（重建）。”

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