小产权房558铁心桥街道拆迁办工作人员梁宽龙表示，他们拆迁办主任是有一套门面房，也会拿到补偿款。“我们想采访他一下，他好像在回避这件事。”记者说。“是的，因为他是当事人，所以不太方便回答你们的问题。”梁宽龙回答说。
这些小产权房都按有产权房补偿，获得一笔不菲的补偿款，很快引起附近的居民质疑，他们表示，这样的补偿与普通合法商品房补偿相差无几，这是变相地鼓励大家购买小产权房，与当前的国家政策不符，严格讲小产权房属于违建，按拆迁政策规定是不能获得补偿的。
因为历史遗留等原因，南京铁心桥地区分布着大量的小产权房，有普通居民住宅也有经营门面房。近日因为铁心桥大定坊管道路一段道路拓宽改造，沿街的门面房都面临拆迁。记者了解到，这里一共有17户小产权门面房，是2006年由铁心桥街道开发建设的，没有取得合法的产权证等手续，属于传统意义上典型的小产权房。
国土资源部等多部门曾多次发文明令禁止小产权房的建设和销售，并表示要有计划地清理小产权房，严格讲小产权房属于违建，拆迁当然是不可能获得补偿了。但是近日，在南京铁心桥，有17套小产权房面临拆迁，每一户都获得了几十万甚至上百万元的补偿款，深圳小产权房买卖，其中包括街道拆迁办一位负责人，很快引起人们的质疑。南京晨报记者对此展开了调查。
某门面房装修施工负责人对这里门面房的情况很清楚，“这一排17套上下两层的门面房当初和现在都是我负责装修的，所以我比较清楚，没有两证，确实是小产权房，当时买的时候很便宜，但是现在道路拓宽改造，沿街的门面房都面临拆迁，这些小产权房都按有产权房补偿，获得一笔不菲的补偿款，有几十万还有上百万元的补偿。”
王世勇认为，“你说人家当初是花钱买的你的无证房，现在你不给予一定的补偿，他们是不会离开的，工作也无法做下去。”
补偿标准是如何制定的？有知情人透露，铁心桥街道拆迁办的负责人在这条街也有一套门面房，按照现在的补偿标准，他的小产权房也能获得百万元左右的补偿款。事实真的如此吗？记者找到了当地的街道拆迁办。
南京365地产网高级评论员尹霄飞说，“法律上对小产权房拆迁补偿没有依据，但是从目前国家改革的形势上来看，这样做属于一种摸索，我们暂时看，的确是不合理的，但是对于整个房地产市场经济的探索可能是有意义的，在某些特殊的地点，这种试水性摸索，我觉得是可以尝试的。”
拆迁补偿不合法规 不利社会公平
在没有法律依据的情况下，雨花台区拆迁办和铁心桥街道给予小产权房房主补偿。房地产评论人员认为，这样的做法不符合法规，但是也不能一票否决，在目前历史遗留的小产权房普遍存在的情况下，为了拆迁工作顺利进行，地方政府不得已采取了这种措施。
小产权房拆迁可获不菲补偿款引质疑
梁宽龙说，“我们都是按照区里面的标准来的，我们这边没有文件，你到雨花台区拆迁办去，他们都会有文件给你们看的。”
■观点
晨报记者在现场看到，这一排17套上下两层的门面房位于大定坊大周路与管道路交叉路口，居民楼旁，当初有关部门建这些没有手续的门面房，是作为附近小产权房配套用房，如今管道路一段道路拓宽改造，这些沿街的门面房都面临拆迁，目前门面房前已围挡拆迁。
记者 卢斌 摄影报道(彭亚 尹洁)
南京大学社会学硕士生导师周凯表示，“小产权房拆迁不给予补偿，城市规划建设会无法进行，但是给予补偿后，深圳小产权房信息，会引起大面积的反弹，因为历史遗留的违规问题较多，如果每个都这样补偿的话，对政府的财政是一种负担，而且不利于社会的公平和严肃性。”
街道表示，标准是由雨花台区拆迁部门按照南京市的相关文件制定的，因此不存在拆迁办主任参与其中导致标准有失公允的问题。为了核实情况，记者来到了雨花台区拆迁办，该区拆迁办征拆科科长王世勇说，小产权房拆迁获得补偿其实是没有法律依据的，但是考虑到当时这批无证房屋是政府所建，购房者也花费了一定资金购买，所以不得已才给予补偿。
区拆迁办：不给补偿，工作无法做下去
最近召开的中央经济工作会议上提到，2015年将实行农村集体土地流转的改革，在禁止新建买卖小产权房的前提下，关于小产权房历史遗留问题也会有一些细则出台，可以确保地方政府实施的政策有法可依，违法必究。
在负责拆迁的铁心桥街道定坊社区，相关负责人证实，这17户小产权房的确获得了补偿。定坊社区司主任承认，“这17户门面房是小产权房，我们的确给了补偿，每平方米12600元，最小的60平方米，最大的一百多平方米。”司主任介绍说，社区只是这次拆迁的执行者，具体为什么有补偿以及补偿标准的制定，还得问铁心桥街道拆迁办。
即将拆迁的小产权房。道路改造沿街小产权门面房要拆迁
其实，关于房屋拆迁补偿安置，南京市曾经出台过第61号文有明确规定，其中第三章第二十二条指出，土地使用证和房屋产权证均不具备的，属于违法建筑，不予补偿。因为没有补偿的法律依据。可王科长告诉记者，这17户小产权房补偿的具体标准也是由拆迁办和街道自行制定的，“我们和街道讨论的，就是按照目前铁心桥地区商品房价格制定的，然后考虑到无证嘛，就给打了个七折，毕竟是手续不全，不可能跟其他商品房补偿同价。”王世勇说。
