小产权房558近几年房产税若隐若现，看形式几年内就要开征，那么现在市面上充斥着诸多的小产权房会被征收房产税吗？很多人都不知道小产权房子是什么意思：简单的说小产权大多指集体土地上建设的房子，国家没有颁发产权证，所有的人是一个房产证，实际没有真正的产权。因此，问题就来了，没有的得到真正的产权，那会被征收房产税吗？这个问题我们要从以下几个方面来看。
我们先来了解一下小产权与大产权的区别在哪里？首先，价格上：但是房价比正常商品房低30%50%,居住的话正常商品房没有区别，如果要出售是比较麻烦难卖。其次，手续上：没有国家的土地证使用证明，也没有预售许可，如果要买小产权需要去大队上做更名，商品房去过户。正规合法的房屋必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予小产权房合法性，但也不能一概认定小产权房违法而对其零补偿强制拆除！这点买了小产权的人可以放心。
房产税将如何征收？房产税的征收主体是房产，而且是有产权的房产。因为有产权才可以确定交税对象是谁。所以说，房产税的征收就是针对有产权的房产。征收方式目前来说有两种：从价征收和从租征收，从价征收就是按照房屋的价值，然后根据各省的情况减去1030%之后的余值的1.2%每年征收房产税；从租征收就是按照房屋年租金的12%征收房产税。对于房地产税的几个说明，房地产税和小产权无法律约束关系。小产权是不是不合法不是税务部门认定的权限，税务部门只对征税对象征税，征税对象的法律存续合法性与否不影响税收关系的存在。房地产税是对存续房征税，房地产税是授权法。所以问题来了，要征税，就得先明确主体，至少要给予一个法律层面的身份，这个就涉及到小产权房确权的问题，深圳沙井小产权房，现在我们房产证有三个形式，深圳小产权房能买吗，算是确权的一种方式，红本、绿本、蓝本。
那
么小产权房会不会被征收房产税呢？房产税属于地方税种，现存的房产权属有很复杂，在国家大的房产税框架下，也可能授权地方政府区分别类颁布实施细则，但不管怎样，小产权房必须过渡到合法，也就是必须经过政府的审批、验收合格、补交土地出让金等税费，才能交纳房产税，才是合法的房产。否则，仍有面临违建被拆除的风险。房地产税之所以在设计方案上出现阻力，一个很重要的问题就是中国的住房形态太过复杂，从当初的福利分房，到商品房，再到为了调控而推出的各类两限房、经适房、限价房等等。房子类型多了，房地产税税基就不好确定。未来的中国房地产市场，只应该存在三种房子，商品房，租房和共有产权房。其他类型的房子都应该不断整合成这三类房子。
