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目前，深圳房地产由于上涨过快，已经迎来调整期。回到网友的想法，假设深圳房价开始震荡下行，那么东莞房价是否就会暴跌呢？南山深圳小产权房注意什么深惠莞房产网

同样地，要分析相关结果，就要从相关性的起因分析——为什么东莞房价会被深圳带涨？很多人一生中都在等待一个逆袭的机会，但是很多人却对自己身边显而易见的机会忽略不见。中国人是全世界最爱买房的一个民族，因为中国人的家庭观念很重。对大部分的家庭而言，不动产占据家庭总财富的百分之60，乃至百分之70。你运用好这笔钱，就是你最容易阶级逆袭的机会。未来，在深圳买房自住，将会是一件很奢侈的一件事。触顶。从业者及数据研究者普遍支持第一种观点，而购房者、投资者

东莞位于珠三角地区，西接广州，南接深圳，属于环一线城市地区，近几年莞深融城交通项目给东莞深圳带来较大的便利，尤其今年地铁线路开通，以及未来地铁线路对广州、深圳的接驳规划，给广深莞同城作出了坚实的铺垫。而深圳客同时期涌入东莞的最重要的原因，是东莞与深圳房价的价格差。南山深圳小产权房注意什么深惠莞房产网

去年11月份深圳二手房房价4.1万，而东莞二手房房价仅0.9万，接近4:1的价格比，价格势差是造成购房需求外溢流动的重要原因。东莞房价上涨（尤其临深片区）是深圳客涌入、市场追高造成的必然结果。如果说去年东莞房价只有深圳的1/4，对深圳客来说吸引力很大，那么如今东莞二手房均价12061元/㎡，只有深圳均价的1/5（深圳已涨到五万），吸引力岂不更大了？！刚来深圳的年轻人，你盯着眼馋也没有用。你已经错过了那个时代。你唯一能做的，就是去寻找下一个可能有这样潜力的区域。只盯着市中心看在深圳是没有用的。那些北京派、上海派投资首选市中心核心物业的观点在深圳是水土不服的。市中心的房子在深圳投资是最稳的，但一定不是投资回报率最高的。什么都有的房子，想象空间是没有州未来的创新驱动带来强有力的引擎。从楼市性价比的角度来讲，目

如果深圳房价是由于持续“虚高”，已经突破了购房者心理接受范围（买不起），并且开始下行，说明深圳的购房需求会更加倾向朝价格低洼走（不买就没得买了）。南山深圳小产权房注意什么深惠莞房产网

而深圳房价再怎么跌，都与东莞房价之间存在很远的距离，深圳房价的“下跌”，又怎么会导致东莞房价“暴跌”呢？毕竟对于深圳客来说，“东莞的房子还是很划算的！”于买房自住长持的人而言，限售对他们不会有太大影响。本次限售政策的出台，主要针对的是短线投资客。短炒客频繁换手，推动了房价的上涨，对市场对刚需都造成了不好的影响。从深圳近几年出台的政策来看，都在逐步打压投资行为。而此次深圳出台住宅限售3年、公寓限售5年的政策，从限制交易的角度抑制了短炒客通过短期炒房来友则支持第二种观点，甚至有网友认为，深圳楼市马上要崩盘，深圳小产权房信息，东莞

深圳东莞的房价上涨带给购房者的抵触心理，只会让消费变得更加“理性”，观望心理加强，这时，市场就会调整，深圳小产权房网，同样是因为理性，市场才不会轻易崩盘，简单来说，震荡，微跌都是大概率事件，而暴跌，可能性则较低了。南山深圳小产权房注意什么深惠莞房产网

粤港澳大湾区规划细则呼之欲出，为杜绝开发商借势涨价等行为，东莞迅速作出反应，加码房地产调控政策。近期，东莞住建局发布一则《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，《通知》要求新建住房备案价经备案不得上调，进一步稳定了东莞房价预期。有利于杜绝假借“假结婚”获得首套资格、税费优惠。但政策并未一刀切，对于婚后的合理购房需求依然给予宽松处理。5、新供地建设的公寓只租不售——进一步减少销售类公寓供应量，新公寓将全部用于租赁市场，未来租赁供应大增。不论是企业还是个人限售，不论是住宅还是公寓限售，都减少了买卖市场供应量，反之增加了长持市场会用电量、地税收入分别增长17.9%、15.1%、13.9%，分别高于全市9.7、4.7、9.8

事实上，自2016年东莞发布楼市限购政策起，政策一直在收紧，截至目前东莞已经历过近8轮楼市调控的冼涤，出台多项楼市新政，包括实行限购、限贷、限价、限售、限“商改住”等政策。南山深圳小产权房注意什么深惠莞房产网