小产权房558如今,小产权房如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格,又在销售人员“若干年内可以变成大产权”的承诺声中购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子,但是现在购买小产权房无疑是一场赌博。而在这场赌博中,你输得起吗?
试点城市即将清理小产权房
2月21日,国土部表示:“小产权房”试点清理即将开展。但同时明确,试点方案正在研究中。由于复杂的历史原因,在城市化过程中,集体土地上涌现出大批量的小产权房,在一定程度上解决了城市低收入者和外来务工人员的居住难题。有数据显示,目前全国小产权房的建设面积达60多亿平方米。由于担心小产权房处理不当会引发更大的泛滥或带来政治风险,国土部对试点城市的筛选并非一帆风顺。
虽然小产权房是违法行为,是要进行查处的。但是我们面对现实情况时,不管是从情感角度还是从执法难度来看,把所有小产权房都完全清理并不是一件容易的事。毋庸置疑,小产权房面临清理上困难重重,但是它是在集体土地上建立起的商品房,扰乱了正常的商品房销售秩序和国家对土地开发利用的规划,因此,清理小产权房势在必行。
买小产权房存过多隐患
2009年,李女士在白马山附近的方信家园购置了一套140平米的小产权房,总房款仅为42万,而家住东部冷水沟的邹先生也在2008年购置了一套小产权房,每平方米仅2400元。面对价格偏高的商品房,小产权房的的盛行则依赖它低廉的价格,低房款、大面积是众多购房者选择小产权房的主要原因,当这种“优势”被人们的从众心理所认可接受,小产权的盛行也就在情理之中。尽管诱人的价格造成了小产权房的趋之若鹜,但热销的背后却难掩其后续的危害与弊端。目前,全国由小产权房引起的纠纷越来越多,不得转让、不得买卖、户口迁移、孩子入学等诸多问题都得不到解决。
买套近郊低价盘成首选
与政策打压下的小产权房相比,商品房在法律保护之下,后期保障完善,随着调控措施的进一步实施,商品房也出现“4”“5”“6”字头的价格,例如:中国 诺贝尔城、重汽 翡翠东郡、恒生伴山、天鸿 万象新天,恒大城等,虽然与同区域的小产权房相比,商品房的价格仍然有些偏高,但是商品房的配套设施完善,拥有良好的居住环境和物业设置,生活便利,而面对房屋产权的“有”或“无”,购房者手里的赌资是否充足?这样的赌局,是否敢赌上一把?
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