小产权房558西中环南延工程是今年的重点工程之一，从南中环立交至姚村收费站，长17公里，近日，工程沿线棚改项目补偿方案公布，这是晋阳湖畔今年公示的首个拆迁补偿方案，南延现在有何进展？小编（sxfangmei）实探了施工现场。
01
罗城已入住小区：产权置换+货币补偿，小产权房 ，现金按5000元/㎡回购
罗城村地处蒙山大街和旧晋祠路交汇处，因西中环南延工程施工占道，周围都是蓝色围挡，道路狭窄，雨后的罗城村口，非常拥堵。
西中环南延工程沿线棚改项目集体土地上（罗城村）已入住住宅小区征收补偿采用产权置换（住宅）和货币补偿（非住宅）两种方式。
搬迁费按15元/㎡算（不足600元按600元支付），自行过渡，过渡费20元/㎡/月（按搬迁之日算，不足800元按800元/月支付），签协议后20天内搬迁，每套房奖2万，30天内搬奖1万，之后无奖励，此外，还对居民楼的地下室、煤气管道等附属设施的补偿作出解释。
被征收的房屋，需交500元/㎡置换款，安置房每户将多赠送15㎡（赠送后不足55㎡，按1000元/㎡补差价；超过5570㎡，按2000元/㎡补差价；超过70㎡，按市场价补交），若兑换现金，按5000元/㎡标准回购。未来拟统一安置在南中环以南集中安置区地块内，户型为70㎡、90㎡、120㎡、150㎡。
罗城村村口的沿街商铺已停止营业，即将拆除
因本次拆迁只是罗城的一部分沿街小区，所以村民日常生活不受影响
在村口的一栋楼体上，发现了标识，意味着未来这里将被拆除，向南推进17米
罗城村口或将拆除的部分建筑
02
晋祠路全线封闭施工，沿街商铺拆除，西中环立交现雏形
西中环南延工程4月中旬开工，已施工一个多月，晋祠路冶峪河交叉口，道路整体封闭，汽车、行人均不能通行。
晋祠路冶峪河交叉口
透过封闭的围挡，能看到西中环南延段到南中环的匝道桥墩，大部分已浇筑完，未来可能在晋祠路口西侧接地
可能因为南延工程，西中环到南中环西街高速口已建成的匝在拆除，未来将重新规划
西中环南延立交主体已现雏形
晋祠路中间围有围挡，为方便两侧居民出行，在道路东侧留有辅路通行
西中环南延施场，部分段在打桩和管线施工
西中环南延（晋祠路）周边已拆/将拆的建筑
西中环南延（晋祠路）现状，一电小区、化肥小区
03
4座城中村拆除、3大配套开建，西岸楼市乘势起航
晋阳湖西岸有庞大的地块储备，去年新村、董茹、金胜、棘针4个村完成了拆除，一电厂停产后，整体被规划为了大型住宅区，容积率不超3.5，配有17所学校（幼儿园8所、小学5所、中学4所）。
太原一电厂，主体尚未拆除
南侧的太化工业遗址公园规划成了商业，科研区域，配套5所学校（1所小学、2所中学，2所幼儿园），公园、停车场等配套设施齐全。
晋阳湖西岸规划
作为晋阳湖西岸的一条交通大动脉，晋祠路周边现还有风峪、冶峪河两条快速路、植物园、明太原县城等城市配套同步施工 ，未来，一条晋祠路将蒙山、太山、晋阳湖、植物园、晋祠等景区相连接，市民休闲、旅游也将更加便捷。
晋阳湖西岸周边配套
一个片区的发展，离不开完善的配套，若居于核心地带，更能直接享受红利，太原绿地城可谓近水楼台，紧邻两条环线和两条快速路，规划地铁3号线从项目东侧穿过，还有晋阳湖公园及北岸规划的商业区，可想而知未来的升值潜力，非这里莫属。
绿地城分5期开发，首期规划15栋住宅楼，深圳小产权房政策，总建面50万方，目前15#楼开始认筹，主推建面约158188㎡户型，认筹可享交一万抵五万优惠，预计本月开盘。
太原绿地城 三室两厅三卫 建面约158㎡
太原绿地城 三室两厅三卫 建面约158㎡
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